第841章大规划2

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    H市住房需求很大，毕竟原本只是一个地级市规模，现在常驻人口的都比省会多了，这样的人口流入怎么可能没有压力。
    H市百姓只要家里有间空房子，眨眼便能租出去，甚至房子一分为二，一分为三的都可以，一间屋子一两千，也算是一个不小的财源。
    不过，一些人的收获定然意味着另一些人的付出，这种压力对很多外来务工人口是极为不友善的。
    房租一个月一两千，吃喝一个月一两千，再加上出行，每个月刚需的都接近三千左右，有些人大半工资都要填进去。
    这个对辛苦挣点工资的普通人是极为不利的，摸着石头过河，前面有帝都和魔都这些城市做参考，H市管理层也在未雨绸缪。
    把供需完全交给市场是肯定不行的，因为真的有些缺德的家伙会人为制造稀缺，控制资源，炒作价格，先一步布局，无需多少手段房价就会到天上。
    早些年是经济刚起步，国家底子差，很多事情不得已要让步，现在的H市政府条件已经好多了，自然要避免这些事情发生。
    这也是为什么这次土豪的H市政府会缺钱的原因，想要主导权便要自己真金白银的投钱，这么庞大的建设规模投下来，财政上基本见不到活钱，刚到手便要花出去。
    当然，对应的是H市政府手里将握着一套套房源，一处处地产。
    市场缺房，你手里有房才能干预市场。
    单靠出政策，出号召是不管用的，在市场经济下，如果你不掀桌子对市场一点影响力都没有。
    只要这些房子建成，便如同建立了一处用于平抑房价的常平仓，H市政府便是整个H市最大的房东，最大的房产商。
    手里的房才会有话语权，无论是房租价格，还是地产销售，政府都有插手的余地。
    疗养院便是项目的一期工程，也是其中最重要的落点。
    借助H市适合休养的环境，从富豪们手里收些租金很合理吧。
    独门独户的住宅，专职的医疗团队，还有武道教练，娱乐场所，每项多收个几十万不是问题吧？
    只租不卖，单是一个供给五人入住的独栋别墅月租金都在百万元左右，一期工程足足建了上百栋。
    刚刚放出风去，这些名额便被一扫而空。
    千万租金而已，对于普通人很奢侈，对顶级富豪而言只不过是洒洒水而已，一年千万，十年不过是一亿多，很贵吗？
    对于大多数人而言很贵，但这个价格甚至都没来及给外溢给国际友人便被抢光了。
    有些得到消息稍晚的国际友人更是不断的向H市政府抗议，抗议这种区别对待。
    其实也不怪他们，主要是国际友人的的登记手续略微繁琐一些，所以排队比国内富豪要慢很多，下次就好了，H市政府会改进的。
    每年十几亿的现金流香不香，当然香，很多县城一年财政收入也不过几十亿，疗养院还有二期三期四期工程，只是这个子项目便可以给H市每年带来上百亿的非税收入。
    还有平衡城市房价的普适性住房，虽然肯定没有疗养院利润惊人，但架不住庞大的人口基数，一千多万的人常驻人口里，只要有一成选择政府的福利性住房，也是年入几百亿的生意。
    政府不能过多介入商业，会导致经济发展不平衡，市场不只知道自己需要什么，但政府也不能过度放纵市场竞争，资本一旦形成垄断，真的会为所欲为。
    普通人是不具备议价权的，他们甚至很难让人听到他们的声音，往往问题出现的时候，事情已经糟糕到不可挽回的地步。
    所有活路都被堵死，人家开始拼命了，你又跟他们说有困难你怎么不早说，这是件很讽刺的事情。
    所以，任何组织内，都要有人负责平衡各方利益，上层不见得很坏，下面也不见得全是好人，但人不会对自己看不到感受不到的东西共情。
    如王浩轩那厮，他能想出来最苦的日子可能就是守着个三室一厅，开辆破跑车出去泡妹子，觉得那样的自己跟泡在苦水里一样。
    让他去理解一下四十度高温送外卖，干工地，不存在的，自己都没苦过，怎么会理解别人。
    政府往往就是在做这样的事情，知道下面有问题，但要完全解决也是在摸着石头过河。
    H市依托武道红利便是眼下最好的试验场，娇兰便是H市政府拉来做垫背的。
    即便是垫背，也不是拉的特别心甘情愿，毕竟一旦事情做成了，代表着巨大的利益，所以，从娇兰那里得来的资金，三成做投资，七成算作借贷，按照银行当期利息借贷。
    娇兰这边是自无不可的，H市政府债主可不是想做就做的，很多银行想借他们点钱人家都不愿意要。
    有三成是投资已经是政府看在娇兰给H市做出巨大贡献给的福利了，毕竟涉及到全市人民福祉的事情政府也不想受制于人。
    李默白知道政府这种心态，干脆让娇兰跟他们签了同股不同权的协议，把合作框架下的投票权让了出去。
    合作这种事情有一个人拍板就足够了，想法多了反而会畏首畏尾，双方不是第一次合作，这点互信还是有的。
    大组织之间合作其实也没有那么复杂，真到了要翻协议抠字眼的时候也就离撕破脸皮不远了。
    城市建设从来不是一个人的事情，也不是一家公司，一个政府的事情，娇兰在这方面一点也不小气，在H市，也只能做做这些微不足道的好事了。
    于李默白而言，金钱没有太多意义，如果论价值，整个娇兰可能还不如他当初建的那个慈善机构有意义。
    此时的慈善机构规模已经很庞大了，团队近千人，每年李默白的公司分红都有相当一部分被注入这家慈善机构。
    这些人的任务也很简单，全国各地出差，按照求助人士登记在册的地址解决他们的苦难。

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