第五百四十五章投资许大亨（下）

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    “野心不小啊。”
    唐风不紧不慢的笑道，“你为什么会这么觉得呢？”
    许大亨怎么没有多想，就开始信心满满，滔滔不绝的说道：“这是我们国家政策导致的。”
    “第一点，这几年毕业的大学生，能拿到工作分配的也越来越少了。”
    “为什么我会这么觉得呢？因为我身边很多大学生，他们都是不满分配工作待遇，选择自由就业，所以来到珠三角。”
    “他们当中大不多都是很有能力的人群，才敢拒绝学校分配就业。”
    “这群人才逐年增加，并且都能进入大公司，拿到好工作，收入整体高于公务员100%，甚至超过300%。”
    “他们就是贷款购房的主力群体。”
    “银行也乐意给他们放贷款。”
    顿了顿，许大亨又道：“现在天州市的房产，供不应求，但是大家对大环境都不看好，不敢大力扩张。”
    “比如天河这一块，发展潜力极大，但是土地价格普遍不如越秀山，原因行政中心还在那边。”
    “只要我们能盖楼，就不愁卖。”
    “然后把赚到的钱，拿来继续卖地。”
    “核心买地，我们要大量囤积土地，土地这个东西，只会升值，不会贬值。”
    “我之前的公司，股东多，大家想法不一样，有的股东有野心，想囤地，但有的股东鼠目寸光，赚到一点钱就能拿到自己口袋里。”
    “公司根本没办法扩张，更没办法囤积大量商业土地。”
    “我的目标不是给老板赚钱，而是给老板囤积土地，增加公司的市值，然后等上市筹资，继续扩张，继续增加市值，但是很多都觉得我画饼，不看好我这一套发展方向。”
    “我只能离开公司了。”
    “他们不懂，房地产不止是卖房子才能赚钱，想用买房子赚钱都是老思想了，房地产有很多配套产业，比如物业管理，建筑材料，装修装修，家具家电，这会涉及很多个产业。”
    “只要房地产公司足够大，我们就有材料的定价权，也有房子的定价权，我们甚至可以先赊账购买材料。”
    “一个小区，我们只要花钱买土地，剩下的钱都不用我们自己出，让银行来出就可以了。”
    “只要我们土地足够多，我们就可以不断跟银行贷款要钱，继续扩张。”
    “只要我们的房子能卖出去，我们这一套打法就可以滚雪球，几年内就可以飞速壮大起来了，占据龙头企业的地位。”
    “总之，我的目标不是建设一个地方小企业，我的梦想是建设一个全国范围内大型龙头房地产企业。”
    “如果风少想投资我，让我尽快那出成绩，给你回报，我是做不到的。”
    “短期内我不会给你分红。”
    “但是，我可以保证，你手中的股份市值，滚雪球一样壮大起来，从1000万，到一个亿，再到十个亿，甚至百亿，千亿。”
    “我觉得，这对风少你来说，才是最大的回报。”
    唐风微微一笑，不置可否。
    上一世，许大亨能成长起来，离不开背后一群港岛顶尖资本的鼎力支持，他遇到危急时，约几个人打一次牌，就能融资几百亿。
    正是这群顶尖港资在背后支持，没有人高小动作，使阴招，这也就是国家对外资优待的原因。
    这也是大恒地产能在盛鼎集团绞杀下，滚雪球壮大起来的原因。
    如果许大亨投靠他，不再依赖港岛资本，那么他必须充当这个靠山，他能不能做到这一点？
    唐风觉得很难。
    但如果依靠整个德山的托举呢？
    上辈子，德山托举的是杨家房地产公司，打造出了房地产全产业，助推杨家成为全国首富。
    他早晚有取代杨家在德山的生态位，然后发展房地产。
    如此一来，两个房地产公司，还是会相互竞争，倾轧。
    未来房地产百万亿级别的市场上，可以容纳五个大恒集团，以及无数地方房地产小企业的发展。
    所以，把大亨地产放在狮心集团下面，这必然会影响到大亨地产的发展。
    最稳妥解决办法是，他在港岛成立投资基金，拉拢港岛各大资本，继续支持许大亨，这样大亨集团才能顺利变成前世那样的房地产巨无霸。
    杨家的房地产主打高端品牌。
    许大亨的房地产只要面对大众。
    这两个品牌，虽然有冲突，但冲突并不大，如果变成左右手的话，也不是不行，但风险会更大一些。
    “风少，你还有什么想问的吗？”
    看到唐风不说话，许大亨小心翼翼问道。
    唐风轻描淡写的道：“我刚才说的，我都记住了，挺有野心的，投资你个几千万，问题不是大的。”
    几千万问题不大？
    听到唐风整句话，许大亨激动不已。
    要知道，他现在融资目标只需要300万就够了。
    咬咬牙，100万也能凑合对付。
    只要是盛鼎打压他的这个麻烦，能被化解掉。
    银行方面也看出他被盛鼎集团打压，怕项目破产，不给他借钱。
    所以，他只能向民间资本，向刚到资本融资。
    要是唐风能给他几千万，他做梦都能笑醒。
    “融资问题并不大，主要问题还是杨家那边。”
    许大亨轻叹一声。
    唐风道：“杨家那边问题不解决，你能顺利融资吗？”
    许大亨不敢说话了。
    唐风道：“杨家那边，我能帮你搞定，融资的问题也能帮你解决，我给你3000万，你一年后，你能拿出怎样的成绩单？”
    许大亨看到唐风来真的，当即也不含糊：“风少，你要是能帮我解决杨家的麻烦，你就是我的再生父母！”
    “到时候，不管你给我多少投资，我都不要股份！”
    “我只拿绩效奖金就行。”
    许大亨并不是胡说，昨晚他的车子就问题了，幸好他提前察觉，撞在路边强行停车，不然要是上告诉，他早就车毁人亡了。
    毫无疑问，这就是杨家下面那些马仔搞的鬼。
    那群丧心病狂的人，已经想弄死他了。
    他现在头等大事，不是发展房地产，而是找到一个靠山，大腿，让杨家不敢轻易动他。
    要是命都没了，投资房地产的事，那就是空谈了。
    唐风一笑：“许老板，你太小看我了。”
    “我唐风能走到今天，靠的不是压榨身边人，而是对身边人足够好，把他们当兄弟。”
    “所以，大家都愿意给我干。”
    “如果你愿意跟我干，我肯定是不会亏待的。”
    “这样吧，我以个人名义划拨3000万给你，成为大亨地产的大股东，我拿70%股份，你拿30%。”
    “成绩单我也不用你给了，你先干上一年，以后能不能追加投资，继续扩张，看你本事了。”
    “你要是有真本事，我给你1个亿，甚至10个亿都没问题。”
    许大亨心中一暖，眼含热泪：“风少，我们才第一次见面，你不怕我把钱坑没了？”
    “我也不是本地人啊，我是中原人，中原人在你们这边，风评挺不好的。”
    许大亨没有提股份分配，显然7比3的比例，他是非常满意的。
    甚至，唐风压得更低，他或许都能接受。
    唐风一笑：“3000万，只是洒洒水而已。”
    “亏了就亏吧。”
    许大亨瞪大眼睛，3000万，只是洒洒水？
    整个天南省，敢说这话的人，除了唐风，还有几个？
    而且，他对唐风还是了解的。
    唐风是咏春无法家族推选出来的领袖，而且从无名之辈到崛起，只用了三个月不到，就在德山举足轻重了。
    听说，盛鼎集团被这小子打压的，已经喘不过气了。
    这样的靠山，不可谓不强大。
    可以说，有唐风站在他身后充当靠山，他以后可以安心发展房地产了，敢找他晦气的人，首先得掂量掂量自己的实力。
    几乎在这一刻，许大亨就萌生一个想法，唐风这个大腿他抱定了。
    而且要抱一辈子！
    想到这，许大亨内心充满了信心，当即保证道：“感谢风少对我的信任，3000万就三千万。”
    “我向你保证，一年之后，我能把这3000万变成一个亿。”
    “我许大亨要是做不到，我这条命就风少你的！”
    唐风欣慰点头：“有志气。”
    “下周一，我们公司例行会议，我希望你也能参加，我介绍我们公司的人给你认识。”
    “好，好好好，我一定去！”
    许大亨一脸期待，恨不得现在就认识咏春的核心人物们。
    唐风道：“许老板，还有什么疑问吗？”
    许大亨犹豫了一下，问道：“风少，有一句话可能比较难听，但我还是想提醒你，但是你听了前往别生气。”
    唐风点头：“你说，我不生气。”
    许大亨认真的道：“天州这块地方，鱼龙混杂，没有靠山，没有背景和靠山，是很难混出来的。”
    “比如我一个草根创业的房地产公司，根本没什么威胁，但是盛鼎还是站出来打压了，本地资本排外性很强。”
    “我还是希望，风少你能把我的房地产项目，挂在狮心集团名下，毕竟大树下好乘凉。”
    “再不济，也能挂靠在你们50亿风投基金名下，至少让外部的人一眼就能看出来，这是一家珠三角本土支持的企业。”
    唐风一听，就知道许大亨被本土的地头蛇吓怕了。
    当即，他微微一笑：“50亿风投基金，可以给你注资，但那是在一年之后，你需要扩张的时候。”
    “现在还用不到这个基金会。”
    “其实，挂靠在狮心集团名下，我觉得觉得不妥，因为我还有一家房地产公司，两家公司要是分不开，那就是左右手互搏了。”
    许大亨脸色一僵。
    唐风继续道：“不过你说的大树下好乘凉的道理，我也是懂的。”
    “前期，我会帮你站台，确保你的公司能顺利启动，完成前期的项目。”
    “只要你能拿出成绩，我会联合港岛资本给你一起注入资金，一起给你们站台，你看怎么样？”
    许大亨大喜：“好，太好了！”

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