第一卷第8章看房先问物业费，有问题吗

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    第一卷第8章看房先问物业费，有问题吗(第1/2页)
    我站在房产中介门口，看了那张“江景大平层，限时特价”的海报整整半分钟。
    海报上的客厅宽得像能打羽毛球。
    落地窗外是江。
    沙发旁边还蹲着一只白狗，脖子上系着小领结，坐姿比我开晨会时还端正。
    我低头看了看自己的鞋。
    鞋边有灰，裤脚被早上公交车蹭了一道浅印，白衬衫袖口那块咖啡渍还顽强地占着位置。
    整个人和海报里那只狗相比，气质都差了一个物业等级。
    手机震了一下。
    赵宏涛：【周平安，复盘报告晚上九点前给我。】
    我把屏幕按灭。
    抬头又看了眼海报。
    先看。
    不买。
    问问物业费。
    应该不过分吧？
    我推门进去。
    玻璃门上的小风铃叮叮当当响了几声。
    店里空调开得很足，墙上贴满了房源信息，密密麻麻的价格、面积、户型图，看得人眼睛发花。靠窗的位置摆着一张茶几，上面摊着几本楼盘册，旁边还有一盒彩色马克笔。
    我第一眼先看饮水机。
    不是渴。
    就是习惯性确认一下，这地方有没有免费水。
    前台后面坐着一个年轻女销售，扎马尾，正低头给一张房源单贴标签。听见门响，她抬头看我。
    “您好，看房吗？”
    我被这个问题问得有点心虚。
    以前我路过中介门店，都是低头快走，怕被人拽进去介绍自己买不起的东西。
    今天真进来了，反倒像误入考场。
    “我……先了解一下。”
    她站起来，笑容挺自然：“可以。您看住宅还是公寓？自住还是投资？”
    问题很专业。
    我卡了一下。
    “自住吧。”
    “预算大概多少？”
    来了。
    看房第一道坎。
    我脑子里立刻响起林见夏的话。
    看。
    不表态。
    不透露资金。
    不现场下定。
    我清了清嗓子：“还没定，先看看。”
    女销售没有追问，拿起一张登记表：“您贵姓？”
    “周。”
    “周先生，您主要看哪个区域？”
    我看了看门外。
    刚才那张江景大平层海报还贴在玻璃上，阳光从后面透过来，客厅大得有点不真实。
    “就附近吧。”
    她指了指墙上的区域图：“附近主要是临江东岸和城南新城。您是考虑通勤，还是居住环境？”
    通勤？
    如果继续上班，通勤确实重要。
    如果不继续，通勤就是赵宏涛一个人的事。
    我想了想：“居住环境。”
    女销售眼睛亮了一点，拿了几张彩页过来，铺在桌上。
    “那您可以先看看东岸。江景资源好，新盘多，社区品质也高。这个是云澜江府，今年关注度比较高的改善盘。”
    彩页上印着几个大字。
    云澜江府。
    建筑面积：约238平。
    总价：约860万起。
    我盯着“起”字看了两秒。
    这个字很有杀伤力。
    八百六十万还只是起。
    昨天之前，我看见这个数字，第一反应是：别看了，跟你没关系。
    今天不一样。
    今天我心里先冒出另一句话：
    别冲动，跟你也不是完全没关系。
    这句话更吓人。
    女销售继续介绍：“四房两厅，南北通透，江景视野很好，精装交付，楼下商业和学校都在规划里。”
    听到学校，我还认真点了点头。
    点完才反应过来，我连对象都没有。
    操心得有点早。
    她把户型图推到我面前。
    客厅、餐厅、阳台、主卧、次卧、书房、衣帽间。
    我现在租的房子十来平。
    图上那个衣帽间，看着都比我出租屋能喘气。
    我盯了几秒，问：“物业费多少？”
    女销售正准备介绍主卧套房，听见这句，手里的笔停了一下。
    “物业费？”
    “嗯。”
    她低头翻资料：“云澜江府物业费是每平米六块八。”
    我拿出手机，点开计算器。
    238乘以6.8。
    1618.4。
    一个月物业费，一千六百一十八块四。
    我抬头：“这物业费，比我现在房租还高。”
    女销售嘴角动了一下。
    她应该想笑，但忍住了。
    “周先生，改善盘的物业标准会比较高。”
    “包括什么？”
    “安保、保洁、园区维护、管家服务、公共区域维修这些。”
    “楼道灯坏了，会管吗？”
    她怔了一下。
    我解释：“我现在住的老小区，楼道灯坏了半个月。我每次晚上回去，都像参加密室逃脱。”
    这次她真笑了，但笑得不冒犯。
    “会管。正常报修会有物业处理。”
    “免费？”
    她低头看资料：“普通报修不收费，如果涉及材料费，可能另算。”
    我点点头。
    一个月一千六，灯泡至少得有人管。
    这个要求不过分。
    “车位呢？”我又问。
    “车位大概三十五万到四十万。”
    我手指一抖，手机差点掉桌上。
    一个车位。
    四十万。
    我人生第一辆二手电动车，八百五。
    “租车位多少钱？”
    “月租大概八百到一千。”
    我点点头。
    很好。
    车还没有。
    车位已经比我以前房租贵。
    里间这时走出来一个三十多岁的男销售，白衬衫，黑西裤，手里端着保温杯。他扫了我一眼，又看了看桌上的云澜江府资料。
    “晓萌，这位客户看东岸？”
    女销售点头：“周先生想先了解一下江景改善。”
    原来她叫晓萌。
    男销售在旁边坐下，笑得很熟练。
    “周先生，东岸改善盘门槛比较高，预算基本要到八九百万以上。您如果刚开始看房，也可以先看看城南的小户型，压力会小一点。”
    他的语气不算难听。
    不是嘲讽。
    也不是恶意。
    就是那种做销售久了之后，自动帮客户按衣服、鞋、表情和开口问题分层的职业习惯。
    搁以前，我肯定顺着台阶下。
    是是是，我就看看小户型。
    或者干脆说不好意思打扰了。
    今天我坐在这里，银行卡里有四千万。
    但我还是没有说“我全款”。
    那三个字太烫。
    烫得像刚出锅的牛肉面。
    我只问：“城南小户型物业费多少？”
    男销售一愣。
    晓萌低头翻资料，肩膀轻轻动了一下。
    她可能又在忍笑。
    “看项目。”男销售说，“一般两块八到三块五。”
    “那便宜不少。”
    “是。”
    “楼道灯也有人管吗？”
    晓萌这回没忍住，低头咳了一声。
    男销售看我的眼神复杂了一点。
    大概在判断我到底是真看房，还是来做物业费专项调研的。
    他放下保温杯，语气比刚才缓了些：“周先生，第一次看房比较关注物业，也正常。不过买房主要还是看地段、户型、开发商、流通性。物业费只是其中一个小项。”
    “一个月一千六，算小项？”
    他顿了顿。
    “相对总价来说。”
    我低头看着户型图。
    八百六十万面前，一千六确实像小项。
    但一千六本身不是小钱。
    （本章未完，请点击下一页继续阅读）第一卷第8章看房先问物业费，有问题吗(第2/2页)
    我妈在社区食堂帮工，一个月工资也就三千多。
    我爸修一台老空调，有时候收人家一百五，回来还要被欠账。
    钱突然变大以后，单位也跟着变了。
    这事挺吓人。
    晓萌把另一份资料推过来。
    “周先生，如果您不着急下定，可以先看样板间。现场看空间感，比图纸直观。”
    我立刻警觉：“看样板间收费吗？”
    男销售端保温杯的手停住了。
    晓萌笑了：“不收费。”
    “要留身份证吗？”
    “有些项目要登记。”
    “会不会一直打电话？”
    晓萌看着我，很认真地说：“如果您不方便，我们可以备注少打扰。”
    “少打扰”三个字说得很诚恳。
    我对她好感增加了一点。
    现在这个世界，能少打扰已经是高级服务。
    我看了一眼时间。
    一点五十八。
    赵宏涛让我一点半前到公司。
    已经超时二十八分钟。
    工作群又震了一下。
    赵宏涛：【周平安，你是准备不回来了？】
    我看着消息，手指悬了几秒，没回。
    男销售看见我屏幕亮了，笑着问：“工作忙？”
    “有点。”
    “那今天还去现场吗？样板间就在展示中心，开车十分钟。”
    我下意识问：“坐你们车？”
    “可以。”
    “免费吗？”
    男销售这次真的沉默了。
    晓萌低头整理彩页，嘴角压得有点辛苦。
    我也有点不好意思。
    “我就是确认一下。”
    男销售缓了缓：“免费。”
    我松了一口气。
    银行卡里有四千万，也不代表不能珍惜十分钟车费。
    就在我准备点头的时候，手机突然响了。
    来电显示：马会来。
    我看见这个名字，心里一紧。
    马会来打电话，一般只有三种情况。
    第一，问我中午吃什么。
    第二，吐槽赵宏涛。
    第三，发现了一个他觉得能发财、但我觉得能坐牢的路子。
    今天哪一种都不太安全。
    我接起来，压低声音：“喂？”
    马会来那边很吵，像是在公司茶水间。
    “平安，你在哪呢？”
    “外面。”
    “废话，我知道你在外面。赵宏涛脸都黑了，刚才问我你是不是家里出大事了。”
    我看了一眼桌上的江景大平层资料。
    “差不多。”
    “真出事了？”马会来声音一下正经，“你别吓我。”
    “没事，能处理。”
    “那你到底干啥去了？你今天状态太怪了。上午敢跟赵宏涛顶嘴，中午人间蒸发，现在还不回群消息。”
    我顿了顿：“我在看点东西。”
    “看什么？”
    我看了一眼对面的晓萌和男销售。
    他们都很职业地把目光移开，假装没听见。
    我低声说：“房子。”
    电话那头停了一下。
    然后马会来炸了。
    “啥？你看房？”
    我赶紧把手机拿远一点。
    “小声点。”
    “不是，你怎么突然看房？你找到高薪下家了？还是准备贷款上车？”
    “都没有。”
    “那你哪来的勇气看房？”马会来说，“你上个月连公司楼下十三块的盖饭都嫌贵，说十二块那家多送半个卤蛋。”
    晓萌拿着笔的手停了一下。
    男销售也看了我一眼。
    我感觉自己刚刚建立起来的购房气质，在这一刻碎得很干净。
    “我就随便看看。”我说。
    “随便看看也危险。”马会来语重心长，“兄弟，房产销售嘴里没有不好的楼盘，只有还没成交的客户。你别被人一顿忽悠，回来就背三十年房贷。”
    这话当着销售面听，有点冒犯。
    我把声音压得更低：“我先挂了，回头说。”
    “你等会儿。”马会来急了，“你在哪个中介？我过去帮你把把关。我虽然没买过房，但我看过三百多个楼盘短视频。”
    “不用。”
    “你别逞强。”
    “真不用。”
    “你是不是看那种高端盘了？”
    “没有。”
    “那你报个名字。”
    我沉默。
    马会来倒吸一口气。
    “你不说话，就说明有问题。周平安，你平时买个手机壳都要比价三天，现在突然看房，我害怕。”
    这话说得太真诚。
    我一时不知道该感动，还是该挂电话。
    最后我说：“我真就看看物业费。”
    电话那头安静两秒。
    “看房先问物业费？”马会来的声音里带着敬佩，“你不愧是你。”
    我直接挂了电话。
    挂完抬头，晓萌终于忍不住笑了一下，又很快收住。
    “不好意思，我不是故意听。”
    “没事。”我把手机放下，“我朋友比较关心我的财产安全。”
    男销售看我的眼神更复杂了。
    一个看八九百万江景房的人，被朋友提醒别冲动，理由是他平时买手机壳比价三天。
    这客户确实不太好归类。
    晓萌倒是很稳。
    “周先生，您今天如果只是初步了解，可以不去现场。我们先把几个项目的物业费、车位、户型和总价做个对比表发给您，您回去慢慢看。”
    这句话让我舒服不少。
    “能发微信吗？”
    “可以。”
    我加了她微信。
    她备注：云居地产-丁晓萌。
    我备注：中介小丁。
    看了一眼，觉得不太礼貌，又改成：丁晓萌-房产。
    她把几份资料发给我。
    云澜江府。
    锦江天著。
    南岸公馆。
    城南悦府。
    一串楼盘名躺在微信里。
    这个世界忽然从“买不起”三个字，变成了物业费、车位费、公摊、得房率、梯户比、楼层、朝向、噪音、学区和通勤。
    每个词都很现实。
    也很贵。
    我起身准备走。
    晓萌送我到门口：“周先生，您可以先看看资料。真想去样板间的话，我提前帮您约，不用临时排队。”
    不用排队。
    今天这个词出现了第二次。
    上午在银行。
    下午在房产中介。
    我开始怀疑有钱人的世界，就是由许多个“不用排队”组成的。
    走到门口时，男销售问：“周先生，您大概什么时候方便看样板间？”
    我刚想说改天，手机又震。
    不是赵宏涛。
    不是马会来。
    是我妈。
    【你吃完饭了吗？】
    我回：【吃完了。】
    她秒回：【别乱跑，早点回公司，把工作交代清楚。】
    紧接着又一条。
    【还有，别看房。】
    我盯着屏幕。
    这就是亲妈的可怕之处。
    她人在十几公里外，眼睛却像装在我手机壳里。
    我刚想回“没看”，门外忽然传来一个熟悉的声音。
    “周平安？”
    我抬头。
    玻璃门外站着一个女人。
    米色衬衫，黑色半裙，肩上挎着浅棕色包。头发比记忆里短了一点，妆很淡，手里拿着一份楼盘资料。
    她看着我。
    我喉咙一下发紧。
    许薇。
    我前女友。
    她的目光先落在我手里的江景大平层资料上，又看了看我身后的中介门店。
    几秒后，她开口。
    “你也来看这里的房？”

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