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鹊桥大会,赵舒城跟谢亭丰都没有去。
朱闪闪他们去了之后,回来的时候带着大大小小的一堆资料。
朱闪闪拿到的资料尤其多,人长的漂亮,还甜美可爱,又是魔都本地人,所以很受那些相亲男士的欢迎。
朱闪闪却对那些人都没什么感觉,因为参加相亲的时候,总是不自觉的拿着这些人跟门店里的男人比,要么有的比楼山关还要差,要么是长的比不上鱼化龙,要么是说话没有王子健好听。
当然最重要的是,她看来看去,那些人都比不上赵舒城,差的还不是一星半点。
这让朱闪闪有些紧张,自己不会是喜欢上徐姑姑了吧?可是徐姑姑已经结婚,而且张乘乘已经怀孕了,不久之后就会生小宝宝,她可不想做破坏别人家庭的小三。
她没话找话的说道:“姑姑,你是不知道,小楼贴完名牌的第一时间就是冲进去吃东西,就跟饿了好几天一样。”
楼山关说道:“那我花了钱了,当然要吃回来,何况我其实一点也不着急找对象。”
赵舒城问道:“你们都回来了,王子呢?”
“王子正相亲呢,接到了一个电话,然后急匆匆的就走了。”
正说着,王子健有些失落的回到门店。
其他人看到他这样子,好奇的围了过去,问道:“王子,你这是怎么了?‘
王子健说道:“别提了,我有个客户忽然要去看房,可是这个房子产权有问题。”
其实事情不像是王子说的那么轻描淡写,他带着客户去看房的时候,房东当着客户的面,直接把王子健拉进房子,跟着关上了门。
王子健一进屋,就看到里面有很多的血迹,仿佛就是凶案现场一样。他只能跟着客户一起清理血迹,客户就拍打着房门。
不久之后,一个白衣长发的女子走了出来,打开门,让门后的王子健猝不及防的跌倒在地,而房东手中还拿着一把刀,仿佛王子健被凶杀了一样。
客户没想到里面居然是这样子,吓得赶紧打电话报警,幸好房主反应快阻止了,要不然他们还要在警局里面。
白衣女子告诉他们,这个房子里面刚死过人,吓得客户直接逃走,王子健顾不得那么多,赶紧追了上去。
房东后来给王子健打电话,说是那个女人是他的前妻,他们早就已经离了婚,而且房子是属于他本人的。但是前妻一直阻止自己卖房子,为此每次有客户来看房,都会在家里杀鸡。
其他人听到后,都觉得这套房子的产权有问题,都不愿意接手。赵舒城也劝说王子,这套房子最好放一段时间,等产权明确再说。
就在这时候,有两位衣冠楚楚的老人,互相搀扶着来到门店。
房似锦见状,迎了上去,说道:“你们好,我是这家门店的店长房似锦。’
“房店长,您好,我们是来卖老洋房的。听说你们店卖老洋房最有经验了。”
房似锦听到居然是来卖老洋房的,顿时笑着说道:“对,之前龚家花园,向公馆的交易,都是我们经手的。您二位随我来。”
说着就把两位老人带到会议室,准备详细了解一下情况。
赵舒城看到老人来到店里,知道是原剧情中老宋夫妻,虽然这套老洋房最终没有成交,却不耽误自己帮着出出主意。
其他人看到房似锦又来了老洋房的生意,都有些羡慕。房似锦不过来了半年不到的时间,却已经开了三单老洋房的生意,让老油条的谢亭丰都有些羡慕不已。
房似锦接待两位老人,问道:“您二位是想要卖老洋房?‘
“不错,我们卖的是永安路上的江公馆,这是我们的房产证,这是购房时候的发票,这是我没你的身份证。”
房似锦接过来房产证一看,顿时愣了一下,说道:“江奶奶,您这张房产证上面登记的是三个人名,除了您之外,还有两个人,分别是邝安邦,祝兴国。您如果要卖房子的话,还需要他们两个人同意才行。”
江奶奶说道:“他们两个是我的外甥,我的父母把这栋房子传给了我们三姐妹,如今他们两位都不在了,所以房子传给了他们的子女。”
宋爷爷跟着补充道:“我们老两口这辈子无儿无女,这是他们两人的授权书,委托我们登记挂房,等具体谈价钱和过户的时候,他们会过来的。”
房似锦觉得这套房子产权还算是明确,而且江奶奶他们也有对方的授权书,觉得问题并不大。
“好的,江奶奶,这酒没有问题,那你们心里价位是多少呢?”
江奶奶跟宋爷爷对视一眼,说道:“我们也不贪心,市场价多少,我们就多少。”
“按照市场价,您的房子总价大概在五千万左右。”
房似锦学习老洋房业务也有段时间了,对于市场行情还是有些了解的。虽然这套老洋房面积有些小,要不然稍微面积大一点,总价肯定不止这一点。
如果您二位对于价格还满意,我觉得成交应该不成问题。’
宋爷爷点点头,说道:“我们也不纠结,只不过希望越快越好。另外,如果房子卖掉之后,我还希望你们帮我再买一套带电梯的公寓。”
房似锦点点头,说道:“好的,没问题,您二位先填一下表吧。”
宋爷爷看到江奶奶很快就签字,顿时数落道:“你怎么看都不看就签字,先看清楚内容再签字嘛。你这么粗心大意,以后一个人,我怎么能放心呢?”
“不放心,你就别让我一个人嘛。”
江奶奶看到房似锦有些惊讶,笑着说道:“我老伴以前是教师,做人做事都特别严谨。我就是个马大哈,总要他照顾我。”
“她当学生的时候就粗心,这个老毛病,一辈子都改不了。”
看到老两口这样子,房似锦反而有些羡慕他们的夫妻感情。
在去看房的时候,房似锦才知道为什么老两口要卖掉老洋房。宋爷爷身患肝癌,跑遍了魔都的大小医院,却都被告知无能为力。
江奶奶听说国外可以治病,所以才想着把老洋房卖掉,用卖房子的钱去国外看病。
“要是实在看不好,这钱花在他身上,我也心安了。”
可等江奶奶走后,宋爷爷却叫来房似锦,悄悄的说道:“你们刚才的话我听到了,我的毛病我自己清楚,绝症,花再多的钱也是浪费了,所以这笔钱就留下来给他养老。”
赵舒城在门店的时候,却看到谢亭丰醉醺醺的来到门店里。
谢亭丰这次谈了一个大生意,一个开发商请谢亭丰喝酒。
开发商原本是想做一个高尔夫酒店,但是酒店盖好之后,他的资金链断了,高尔夫球场也没了。所以现在开发商想要把酒店改成公寓卖出去,不过这个生意有些难做。
赵舒城点点头,说道:“你说的这个时期我知道,上次我路过的时候,我就在想,酒店盖了这么长时间,却一直没有开业,那房子不好卖吧?无时间产权,没有学区,没有地铁的?”
谢亭丰佩服的竖起大拇指,说道:“还是领导脑子清爽,你说他那儿超市没有一个,完了公摊面积大的要命,你完了之后怎么卖?难度太大了,真不好弄。’
赵舒城问道:“开发商答应你几个点?”
“那还有几个点,就一个点呗!”
赵舒城狐疑的看着谢亭丰,问道:“一个点,你喝成这样子?‘
“他要给我五个点,那我也要能把它卖出去啊。”
“你跟我说实话!”
谢亭丰悄咪咪的说道:‘三个点!”
赵舒城皱了皱眉头,说道:“老谢,就算是三个点,你也不至于喝成这样子吧?还有开发商希望能够酒店改公寓,但是手续走完了吗?”
谢亭丰晕乎乎的问道:‘什么手续啊?‘
“你看来真的喝多了,脑子有些不清楚。之前这个开发商要修建高尔夫酒店,现在却要改成公寓出售,这涉及到商业用地转住宅用地,需要经过审批的,而且不是一个部分,是多个部门的审批,要不然房产证都没办法办理,
你就算是找到了目标客户,也没办法顺利完成交易。”
谢亭丰听到后愣了一下,说道:‘应该问题不大。’
赵舒城听到谢亭丰这样说,不由皱了皱眉头,觉得谢亭丰有些太想当然了。如果这个问题真的解决了,开放商还至于给谢亭丰三个点的提成吗?
这让赵舒城想到了,也许这个酒店,就是后面让谢亭丰差点家破人亡的导火索。小宝生病急需用钱,但是谢亭丰自己的钱都用来投资,而且还是投资失败,想要卖掉给儿子买的婚房,却因此让原配蔡红花很是不满。谢亭丰无
奈之下,只能违规收取意向金,希望能够先给小宝治病,却没想到那么快暴露,最终被抓进看守所。
老实说,没想到这个剧情,就让赵舒城很是无语。谢亭丰如果真的缺钱的话,为什么不借钱,反而是铤而走险呢?
哪怕是徐文昌当时因为张乘乘把他扫地出门没有多少钱,但是徐文昌的朋友那么多,随便找人借一下就能帮助谢亭丰给小宝看病。
可他全程都是自己想办法,而且都是用的歪门邪道,也难怪后面蔡红花赶出家门,让他什么时候挣到买房钱,什么时候回家。
“老谢,我觉得你还是弄清楚情况再说,别到时候忙前忙后,最后却因为不能办理手续,一分钱都拿不到。”
谢亭丰听到后点点头,说道:“好的,姑姑,我会弄清楚的。’
赵舒城说着看到回来的房似锦,问道:“房店长,房子的情况了解清楚了?!
“差不多了,不过江奶奶跟宋爷爷的感情真好,他们夫妻都为了彼此考虑。”
赵舒城说道:“我不是问你这个,你有没有去亲自见一下房产证上另外两个当事人?”
“没有,不过他们已经签订了委托书,等找到客户之后,他们会亲自出面谈论价格,我觉得问题不大。
赵舒城看到房似锦这么乐观,直接一盆冷水浇了过去。
“房店长,你是不是有些太乐观了?你见过哪个老洋房的卖家,全程都不出面,直接委托老人来办理的?”
“向公馆不就是这样子,全程由向文森来处理的吗?虽然中间出了点差错,但是结果是好的。”
赵舒城说道:“看来你还记得向公馆的教训,那么这次为什么还是这么乐观?你以为为什么老洋房存世量两千多套,但是只有两百套能够拿到市面上交易,是因为不想卖吗?是因为产权不明确,很多老洋房的产权,在两家人
或者几家人手中,他们不能达成一致意见,所以才卖不出去。”
“现在这套老洋房,看似产权明确,但是另外两位房产持有人,他们全程不出面,却要在谈论价格或者交易的时候,才出面,你觉得他们真的是好心吗?”
【那不然呢?‘
赵舒城说道:“老两口无儿无女,唯一的亲人就是他们的外甥,也就是邝安邦,祝兴国,对吧?”
房似锦点点头,说道:“对啊,怎么了?”
“怎么了?这套房子我很早就知道了,但是为什么一直没碰,是因为我不想赚钱吗?是因为不好卖。”
“为什么呀?你到底想要说什么?”
赵舒城叹了口气,说道:“这套老洋房,其实十年前就有意向出售,毕竟江奶奶跟宋爷爷年纪大了,上下楼不方便。可她那两个外甥,表面上愿意出售,甚至给他们委托书,可实际上每次要交易的时候,总是暗中捣乱,让交
易没办法进行下去。”
“他们为什么这样做?他们也不住在老洋房,早点卖出去,对他们来说也是好事不是吗?”
赵舒城看了一眼房似锦,说道:“我以为你很容易就能发现他们的意图呢。人为财死,鸟为食亡。宋爷爷跟江奶奶无儿无女,百年之后,这套房子他们就是天然的继承人。如果能熬死他们,兄弟二人就能平分这套老洋房,按
照现在的市价来算,一人多分将近九百万,换了你,你能不动心吗?”