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看到邝安邦脸色不好看,宋爷爷也不希望闹得一家人不开心,说道:“当然这么好的房子,没有贱卖的道理。房店长,如果价格能跟半年前成交的那一套差不多,我们就可以答应卖。’
房似锦其实也看出来邝安邦其实明里暗里都在阻挠交易的进行,不过都用争取利益,或者客户诚心的话来作为遮掩。
“可以,我马上联系廖先生,不过我想知道邝先生对于这套房子的心理价位是多少?我也好往这个方向努力啊。”
陈美云说道:“刚才房店长你也说了之前的一套差不多的五千万,我们也不要求比这个多,但是低于五千万是不行的。”
宋爷爷说道:“安邦,兴国,如果买家坚持的话,四千八百万也不是不能接受。我跟你小姨妈也年纪大了,用不了那么多钱,我们呢可以让一些,我们老两口只拿一千四百万,你们两家平分三千四百万,跟五千万卖房拿到的
一样多。”
听到宋爷爷这样说,陈美云有些心动,觉得价格没有差别。祝兴国在视频对面也有些意动,何况小姨夫现在确实是很缺钱进行治疗,就准备答应下来的样子。
邝安邦却说道:“小姨夫,你这说的什么话,我们俩怎么好意思占你们的便宜呢?我们也只是不想贱卖我们的祖产,想让买家多出一些钱罢了。房店长,你先跟买家再谈谈,谈好之后,我们再说。”
陈美云听到丈夫这样说,看到丈夫给自己使眼色,点点头,说道:“对啊,你先去谈一下,我们这边也回去商议商议,等出了结果,我们再告诉你。”
说着邝安邦跟陈美云就直接离开了江公馆,祝兴国你也跟着挂断了视频通话。
江奶奶跟宋爷爷看到他们走了,不由叹了口气。
房似锦说道:“江奶奶,宋爷爷,你们应该看明白了吧?”
江奶奶却不愿意相信自己从小到大,对待他们就如同对待自己亲生孩子的两个外甥,真的会对他们见死不救。
“也许他们真的只是觉得价格不合适,不希望我们吃亏呢?”
宋爷爷说道:‘这样,房店长,你再跟买家谈一下,商量好了之后,我们再开会。”
“好!”
翌日。
房似锦跟买家廖先生谈完之后,来到江公馆,再次跟邝安邦他们开会,探讨价格问题。
不过还没等房似锦说具体的价格跟付款方式,邝安邦却率先提出来一些意见。
“房店长,我们上次回去的时候,考虑一些问题,趁着价格还没有提出来,这些问题先解决一下,要不然说什么都是空的,没什么营养。”
“您说!”
“现在商品房是不是一房一价。”
“没错!”
邝安邦点点头,说道:“你看,我们住在三楼,这个房型跟采光都是最好的,自然这个房价也是最高的。至于这个一楼跟二楼,我们不好说什么意见。
陈美云说道:“我们也不多要,百分之五。”
江奶奶说道:“那兴国,你是怎么想的呀?”
看到祝兴国不说话,宋爷爷说道:“按照商品房的卖价,一楼是最低的,但是我们住的二楼,愿意和一楼同一个价钱。至于安邦你说的这个百分之五…………………
“这个百分之五,一定要在卖房之前敲定的,否则这就没什么谈的必要了。”
“对的,对的!”
宋爷爷说道:“好,还有什么意见跟建议,一起提出来,今天一起解决了。”
“那小姨夫,我这里还有一个问题。”陈美云说道:“那就是公共区域怎么分呢?比如说楼梯啊,门厅啊,院子啊,这些怎么分啊?这些房本上都没有写。”
江美婷问道:“那你们想怎么分呢?”
“小姨夫,你看啊,我们三楼平时用楼梯是最多的,所以我在想,这个楼梯应该全部归三楼所有。”
“那门厅跟院子呢?”
陈美云说道:“那门厅跟院子离一楼近,我觉得应该归一楼。”
祝兴国原本还觉得让邝安邦占了便宜,现在听到这话,顿时眼前一亮,说道:“我觉得嫂子说的挺合理的。如果这样的话,我是没有问题啊。现在问题的关键是,我表哥的百分之五,是从哪儿出?‘
邝安邦说道:“这个小姨,小姨夫,你看,你们住在二层,上面有我们风吹日晒给你们挡着,你们才会冬暖夏凉。下面有兴国他们家给你们抬着,所以到了黄梅天的时候才不会返潮发霉。三百六十五天,都是无忧无虑的。”
江美婷说道:“那你们的意思是,这百分之五是从我们这儿出了?”
“对啊,想当年外公外婆宝贝小女儿,把最好的楼层给了你们,这现在卖房子了,总不能再让我们吃亏了吧?”
房似锦都有些听不下去了,说道:“是这样的,按照正常的商品房售卖原则,公共空间是住户平摊的。比如说住在高层的低层,就不能因为他们不用电梯,就不交电梯费。
陈美云说道:“那我觉得你这样说是不对的,你说的那是公寓,我们这是老洋房,那怎么比啊?再一个,我们都是亲戚,我们是不愿意卖的,之所以愿意卖,完全是为了帮助小姨跟小姨夫,对嘛?”
江美婷心里不是滋味,却还是笑着说道:“是,你们是帮我们,我要是能把房子卖掉,就很感恩了。那差一点半点没事,你们是我的亲外甥,从小就跟我们自己的孩子一样,以后我们过世了,这些东西不都还是你们的吗?”
祝兴国说道:‘小姨,说什么你们我们的,一家人,就是肉烂在锅里的事。有什么,都好商量。’
“就是,一家人不要太见外了。”邝安邦也不希望自己成为小姨小姨夫眼里的坏人,毕竟到时候他们的遗产,自己还想着跟祝兴国平分的。
“就是付款方式,我就一个要求,我要一次性拿到全款。”
江美婷跟宋爷爷不希望因为一点钱,就闹得亲戚之间感情不和,加上他们确实是想要早点卖掉房子,所以干脆的答应了他们提出的所有不合理的要求。
这让邝安邦跟祝兴国却有些忐忑,他们坚持了这么多年,没想到这次好像真的盯不住了。
邝安邦在开车回家的路上,忍不住担心起来,也觉得祝兴国出主意,自己却退居幕后,让他们夫妻当坏人,冲在前面。
江美婷跟宋爷爷在他们走了之后,对视一眼,忍不住叹了口气。
赵舒城这时候也来到了江公馆,就是为了帮助老两口解决房子的问题。
“江奶奶,宋爷爷,现在你们应该看清楚你们外甥的意图了吧?”
江奶奶跟宋爷爷看到赵舒城,问道:“你是?”
“我是房店长的同事,也是买卖老洋房的老手。”
宋爷爷说道:“他们现在怎么这样子了?‘
老两口如果说之前还觉得可能误会了外甥们,但是今天他们自然看得出来,邝安邦之所以提出那么多狮子大开口的要求,无非是想竭力拖延,甚至是不想卖这栋房子。打的主意,无非是等他们老两口走了之后,继承这栋房
子。
“他们是我从小看大的,我跟宋老师没有孩子,从小就拿他们当亲生的一样,没想到,没想到他们居然......”江奶奶说着忍不住落泪了。
宋爷爷说道:‘美婷,你别怪他们,他们有自己的家庭,需要为自己的小家庭考虑,你要体谅他们。’
赵舒城说道:“江奶奶,宋爷爷,你们别伤心了,这俗话说的好,忧伤脾,怒伤肝,都不要太生气了。他们之所以想着拖延,不过是担心房子卖掉之后,江奶奶把钱都用来给宋爷爷治病,到时候他们还要给你们养老,花他们
自己的钱。”
听到赵舒城这样说,江美婷跟宋爷爷面面相觑,说道:“我们不用他们养老,我们自己有退休金,甚至可以住到养老院去,不用他们花钱的。”
“可是他们不这样想啊,所以我这边给出的建议就是,如果你们想要卖掉房子,拿着钱看病或者养老的话,那么必须让他们知道,如果这次卖不掉,那么以后房子永远不要想着卖出去了。”
江美婷被自己两个外甥的小心思伤透了心,也想着能早点拿钱给自己的老伴治疗,或者用来维持重症病房的开销,所以同意了赵舒城之前提出的立遗嘱公证的事情。
房似锦把邝安邦提出的要求跟廖先生说了一下,对面直接骂她没有职业精神跟专业能力,让她不要联系自己,决定再看看其他房子。
房似锦没想到居然是这样子,一时间有些迟疑,最后只能联系赵舒城,看看他有没有其他的客源,可以帮着解决江奶奶,买下江公馆。
赵舒城早就知道会有这种情况,所以直接让房似锦不用担心,等搞定邝安邦等人,自然会带着客户看房,全款购买。
邝安邦跟祝兴国还想着拖延时间,却没想到隔天,就接到了江美婷的电话,让他们一起来见证自己遗嘱的订立。
邝安邦看到江美婷准备在自己百年之后,把房子捐出去,顿时吓了一跳。
如果房子到时候真的捐出去了,那么他们两家的房子也完蛋了。毕竟江奶奶的意思是,这套房子到时候作为老年人活动中心,谁还愿意买一套天天一堆老头老太的房子?
“小姨,小姨夫,你们怎么能这样做呢?”
祝兴国也在视频对面说道“是啊,小姨,这江公馆可是咱们江家的祖产,是姥爷,姥姥留下来的,怎么能给外人呢?”
“小姨,你不会是听了谁的话,被人蒙蔽了吧?这房子怎么能捐出去呢?何况这房子是我们大家的房子,您要捐出去,也应该跟我们说一声吧?”陈美云也有些不满的说道。
江美婷说道:“我现在不就跟你们说了,这房子有我的一份,所以我有权处理我自己的那一部分房产。”
说着看了看有些着急的邝安邦跟祝兴国,说道:“安邦,兴国,你们的那些小心思,我之前不是不懂,但是你们是我看着长大的,所以我不想把你们想的那么坏。你们之前拖着不买房,无非是担心我把钱用来给宋老师看病,
等我们走了之后,你们没办法继承遗产。”
“所以这次,我直接当着你们所有人的面,订立遗嘱。我还真的把自己所有财产捐出去,反正我跟宋老师也没几年好活了,也不用你们挖空心思拖延。正好你们之前也说了,你们不想卖祖产,干脆就捐给国家,让这套房子一
直存在下去。”
邝安邦跟陈美云对视一眼,又看了看视频对面的祝兴国,都有些尴尬,没想到江美婷居然发现了他们的小心思。
“小姨,您说的这是什么话,您是我们的亲小姨,看着我们长大的,我们怎么会有这样的心思呢?您可别听信小人的谗言,我们不会这样做的。”
“对啊,小姨,您是看着我长大的,我们是你说的那样的坏孩子吗?”祝兴国也在视频里说道。
“好了,你们现在说什么都不相信,反正遗嘱立好了,你们也亲眼见证了。我们老两口现在也没钱治病,宋老走走了,我也活不下去,这样也算是安排好后事,你们也不用争抢了。”
邝安邦不可能真的看着自己最值钱的房子变得一分不值,赶紧说道:“小姨,不至于,真的不至于!”
祝兴国也在视频对面着急的说道:“是啊,小姨,小姨夫。这样,你们不是想要卖掉老洋房吗?咱们现在就可以交易,把房子卖掉,你们怎么花这笔钱是你们自己的事情,我们也不多要,大家平分就行。”
江美婷听到自己外甥现在想要卖房子,现在一个两个这着急的样子,忍不住又要落泪。
“好,你们想要买房子,我就问一句话,是不是真的想卖?”
“当然是真的,我们当然想卖了。就是这个价格......”陈美云还是有些不甘心,想要多争取一点好处。
江美婷直接说道:“就是之前的价格,一分钱也不多,你们愿意我们可以跟着卖,不愿意,那我们就直接捐出去。