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翟云霄为了彻底击败赵舒城,亲自来到魔都静宜门店这边督战。
他找到了广安大楼的秋老板,希望接手他的这栋大楼。
“秋老板,上次我跟你说的事情,你考虑的怎么样了?”
秋老板手指敲着沙发扶手,说道:“有点为难。’
“我给您开的条件,全魔都找不到第二家。您看您这边,专门养了个物业公司,运营管理这栋楼,每年人工费,办公费,得浪费多少啊?”
“加上租客繁杂,每年租客续约,催租,累不累心?加上你这栋楼,装修的上不上下不下,让我接手,我会让他焕发青春。秋老板,活,我们替您来干,您在家里等着收租,不好吗?”
秋老板犹豫再三,说道:“翟总,我这儿的租客都是老朋友了,这不仅仅是钱的关系。你说你把他们都请出去,总觉得我对不起朋友。”
翟云霄说道:‘想要赚钱,就不要谈感情。清理租客的事情,你不用操心,真的!你这栋办公楼早就过时了,说不定你这些朋友早就想搬走,只不过不好意思提罢了。”
翟云霄当然不是单纯为了帮助秋老板,更重要的是他要接下静怡路上的业务,让赵舒城他们无路可走。
王子健喜欢的女孩姗姗,忽然发现自己在公司喜欢的人,居然一直都有女朋友。她跟自己母亲哭诉自己的感情,母亲心疼女儿的同时,建议她可以把一直喜欢她的王子健抓在手里。
王子健自然不知道自己是姗姗退而求其次的选择,但是接到了姗姗的信息,马上就答应跟对方在一起,甚至第二天被姗姗邀请一起去看电影。
因为艾米丽(姗姗)的主动,王子健跟她的关系可谓是突飞猛进,从之前的各种躲避,到现在可以登门入室,甚至可以在姗姗家里吃饭。
王子健自然很激动,自己这么多年的追求终于迎来了进展,特意买了很多的东西来到闪闪家里。
之前有些看不上王子健的姗姗母亲,这次也对王子健脸色好了很多,一直暗示自己的女儿对王子健多照顾一点,整个人也热情的不得了。
王子健却对于他们这么热情有些不习惯,但是碍于自己喜欢的女孩,也不好多说什么。
吃过饭之后,艾米丽跟王子健一起来到楼下散步。
艾米丽问起之前在饭桌上,王子健说自己跟着母亲学做饭的事情。
王子健点点头,说道:“是啊,多学点东西总是好的。不过你妈妈对我这么好,我有些不习惯。’
“我妈妈一直对你挺好的,就是对你的工作不太满意,这才干了几年啊,胃病都吃出来了。”
王子健说道:“那我习惯干中介,而且我喜欢干这个,这个挣得多。你说我,一个三本毕业的,学管理的,那我不干这个,我还能干什么?”
“有能力干什么不行啊?非得干中介吗?”
王子健说道:“这倒也不是,主要是我现在离开安家天下,算是跟着徐姑姑一起创业,我们都说好了,到时候我也有股份,可以分红的。而且不久之后,徐姑姑就会有新项目,到时候就不光是做中介,而且还有其他业务,我
也不会只是做中介,未来肯定是要升职的。’
艾米丽其实不太相信王子健还能升职的话,毕竟离开了安家天下,他再升职又能升到什么岗位?顶破天就是一个门店的店长,还是有些拿不出手。
“风吹日晒,天天往外头跑,有机会还是要换个工作。”
“找机会,找机会换。跟你说个事,我在魔都买了套房,两居室,过两天就要交房了,你要不要跟我一起去看看?”
“你的房子,我看什么呀?”
王子健说道:“咱俩得一块看装修啊,你审美上比我要好得多,再说了,我们要是在一起的话,以后你也要住在那里。’
姗姗问道:‘在哪儿啊?‘
“九亭!”
“九亭还看什么,又不住,随便装一下,租出去吧!”
王子健原本满心欢喜,现在听到艾米丽的话,忽然如同一盆凉水浇到头上,顿时脸上的笑容僵硬了。
“哦!”
瓜哥这边忽然给鱼化龙打电话,哭着说有人欺负她。
鱼化龙赶紧跟赵舒城说了,让他一起去看看瓜哥这边到底怎么了。
等到了瓜哥的酒吧,这才知道,原来有中介上门要求瓜哥的酒吧关门走人。
瓜哥自然不愿意离开,这家酒吧是自己这么多年的心血,有着很深的感情,所以哪怕对方给出两万的补偿金,瓜哥也不愿意,直接挥舞棍子把人赶走了。
“瓜哥,到底怎么回事?”
“你们不就是想让我走人?装的挺像的呀,你们安家天下,要整租广安大楼,说是整栋楼都要清租,搞什么长租房,我是钉子户!现在要赶我走!”
赵舒城说道:“瓜哥,这你可是愿望我们了,我们早就离开安家天下,九八五也在前几天辞职了,现在已经到我那里干了。”
“那现在怎么办?”
赵舒城说道:“这个问题我们也没什么办法,毕竟我们离开安家天下,没办法改变他们的决定。而且选择权也不在我们手上,不管你是不是愿意,秋老板这边如果跟安家天下达成合作,那么你们这些租客就只能要么续租,要
么离开。九八五,这个事情你知道么?”
鱼化龙点点头,说道:“我离开之前,看到过公司通报,说是公司准备试点长租房,只不过没想到试点选择的是广安大楼。”
赵舒城点点头,说道:“瓜哥,你现在也听到了,这个事情是安家天下的试点,不太可能取消,那么你最好的选择就是另外找个地方开业。当然,如果能劝说秋老板取消跟安家天下的合作,那么还是有可能留在这里的。’
不管是瓜哥还是鱼化龙却都清楚,相比起搬家来说,劝说秋老板放弃合作,可能难度更大一些。毕竟秋老板既然选择跟安家天下合作,那么自然是有利可图,他们除非是能够提供更大的利益,否则是不可能让秋老板放弃的。
翌日。
赵舒城忽然接到了秋老板的电话,约着见一面。
赵舒城有些奇怪对方为什么来找自己,毕竟自己跟他交情虽然不错,但是赵舒城自己却没有想要租下广安大楼,开展原剧情中徐文昌提出的那个青年公寓计划。
毕竟那个项目说着好听,是给白领阶层跟刚毕业的学生提供一个舒适、方便,安全、性价比高,还能满足社交,娱乐休闲的公寓。
可实际上徐文昌也只不过是当一个人二房东罢了,赚钱的模式,也无非是通过高价收房,然后再租给单身青年,赚取房租差价而已。
其实说来说去,这个模式跟翟云霄的长租房差不多,几乎没有差别。甚至翟云霄可以包装成金融产品,而徐文昌却只能联合几个金主,甚至靠着噱头,拿到政府补贴。
可这样的项目注定走不远,因为他很清楚没几年就会迎来一场异变,到时候房东跟租客之间的矛盾爆发,甚至就算是没有这样的问题,到时候也会暴雷。毕竟房东肯定拿到市场价,而房客却希望价格低一些,到时候如果不能
补贴,房东根本不愿意把房子交给中介。
何况很多做长租房的中介,都会出现房东拿不到房租,而房客拿不到房子,或者房子已经被人租出去的情况。
赵舒城想要做的新项目,就是自己独立买下一栋公寓楼,又或者是一座办公楼,独立出租,让中介公司有自己的固定资产,可以拿到稳定的租金,然后一步步的拓展业务,当一个长期的收租公。当然他也不会放弃房屋中介业
务,毕竟这才是他们起家的本钱,只不过后面有的人重点做中介业务,有的员工就去做收租或者大楼物业方面的工作。
“秋老板,你找我有何贵干啊?”
秋老板看到赵舒城后笑着说道:“徐姑姑,我是为了瓜哥的事情,不是我要赶走瓜哥,是翟云霄要赶她走。翟云霄给我的价格比市场上高五个点,一签就是八年,而且每三年就上调五个点。”
“一签八年?”
秋老板点点头,说道:“徐姑姑,你要理解我啊。我为了维护这栋楼,我每年跟这十几个租户续约收租,我甚至还养了个物业团队。我真的是力不从心,整租出去也好,不用劳心劳力了。”
赵舒城点点头表示理解,但是跟着赵舒城一起来的房似锦却说道:
“秋老板,瓜哥从小在你这里长大,要是失去正太酒馆,你让她怎么活?她也太可怜了。”
秋老板说道:“那我也没办法,我到底要做生意的我。”
赵舒城说道:“行了,我知道了。我帮瓜哥另外找地方开酒吧,没什么事我先走了。”
秋老板有些着急的说道:“徐姑姑,你也别怪我,人家整租下来,自然人家说了算。其实要我说,你自己租下来的话,你自己说了算,瓜哥也不用搬出去,还能继续在这里开业,可谓是皆大欢喜。”
赵舒城笑着看着秋老板,说道:“你觉得我能拿的出这么多钱来整租吗?‘
秋老板笑着说道:“其实整租下来,一年也用不了多少钱,何况你可以先付一年的,之后可以用租客的租金偿还。你也是干中介的,完全可以租下来啊。”
“你开玩笑,你这么大一栋楼,我租下来,然后分租给别人,我费那么大劲干什么呀?有这功夫,有这笔钱,我还不如去其他地方买栋大楼,自己出租呢,不比当二房东省心多了?”
秋老板说道:“其实你要是想买下来的话也不是不行,不过咱们到时候就只能按照市场价来了。”
赵舒城皱了皱眉头,看着秋老板说道:“你认真的?你自己完全可以租出去,何必要卖呢?难道每年拿租金不好吗?‘
“当然不好,我也不是专业做房产中介的,这每年收租出租,装修维修,都让我力不从心,所以才想着整租出去。你正好是中介公司,做的就是出租收租的工作,加上你们家也不缺钱,还不如直接转给你,我自己拿着这笔钱
吃利息呢。”
“再说了,咱们也是这么多年的交情了,我还是了解你的为人的,把这栋楼交给你,我也更放心一些。”
听到秋老板这样说,赵舒城深深地看了他一眼,说道:“我考虑一下!”
“好,不过你要抓紧啊,我这边只能给你一周的时间,到时候你要是不买的话,我也只能跟安家天下合作,到时候瓜哥还是要搬走。”
房似锦跟着赵舒城从广安大楼出来后,看着赵舒城说道:“你不会真的准备买下这栋大楼吧?这可要不少钱,何况这也不是咱们之前计划的范围。”
赵舒城却摇了摇头,说道:“这虽然不在公司计划内,但是跟我的计划有些重合。只不过之前我想的是其他的大楼,不过如果是这个的话,也不是不行。”
房似锦吃惊的看着赵舒城,问道:“你真的能拿出这么多钱来?‘
赵舒城笑了笑没有说话,如果说是之前的徐文昌,自然拿不出这么多钱来,就算是他的父亲出面,也拿不出来。
但是赵舒城来到这个世界之后,可不是真的只靠着自己当房产中介赚钱,又或者是靠着自己那点微不足道的店长分成。他在这么多世界下来,炒股的水平已经是世界顶尖水准,拿着之前自己的存款以及张乘乘父母抵押房子的
存款,短短不到一年的时间,已经从开始的一千多万,赚到现在的几十个亿的资金。
不过大部分的资金赵舒城都没有转出来,反而继续留在股市上,而且大部分都是国外的股市,要的就是不显山不露水的。
房似锦看到赵舒城这样子,这才知道原来自己身边真的藏着一个隐形富豪,之前却一点迹象都没有看出来。
毕竟除了之前江奶奶他们的江公馆这栋老洋房,赵舒城平常开的车又或者住的房子,一点也看不出来赵舒城是有钱人。
要知道老油条谢亭丰都有两套房子,一辆车,甚至还有钱进行投资,所以赵舒城在她们看来一直都挺普通的。