第22章防微杜渐

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    赵舒城却直接窜到房似锦身边，抢过电话，说道：“不好意思啊，我们这个员工是新来的。龚家花园是我们独家代理的房源，要看房的话，需要提前预约。请您出示自己的资产证明文件，等手续齐全，我们再安排集体看房。”
    对面的人听到赵舒城的声音，知道自己偷鸡的目的没办法达成，只能说道：‘徐文昌，你个老狐狸，你装什么装，是我老毛。’
    赵舒城笑着说道：“老毛啊，你说你，知道静宜门店是我的地盘，你要是看房，直接给我打电话就行了，打到店里干什么？”
    “我这不是想要看看你在不在吗？不过说起来，这么大标底的房子，你找个小姑娘在前面，你疯了？”
    赵舒城说道：“我看是你疯了，没看到下面是我的联系方式吗？我都不知道你从哪儿找到门店的电话的。行了，你有时间吗？约着一起吃个饭？”
    “不了，资产证明回头我拿给你，徐文昌，我警告你，看在我们多年老对手份上，你别给我玩虚头巴脑的。”
    “那里，毛老板，我们也都是站在委托人的立场上，毕竟是衣食父母。”
    “行行，别扯了，等你消息。”
    “等着吧！”
    房似锦有些奇怪，来到赵舒城这边，问道：“师傅，为什么不能安排随时看房啊？钥匙明明就在我们手上。”
    “你以为这是平时做的单子吗？广告一发，看热闹的，看新鲜的都来了，那不累死了？麻烦你用你聪明的小脑袋想一想，能够出的起上亿现金买房的人，愿意让全世界的人都看到他们家的照片吗？”
    “龚家花园，这样的豪宅，有多少人想要凑这个热闹？我要是个网红主播，或者什么公众号坐着，都愿意去免费看一看，说不定能在网上凑个热闹，做一波宣传。这样的客户我们带着去没有任何好处，反而会累个半死，你觉得值吗？”
    房似锦说道：“怪不得！”
    跟着有些好奇的看着赵舒城，说道：“那既然买家你都认识，干嘛还全世界发广告，直接跟他们联系不就好了？”
    赵舒城用看傻瓜的眼神看着房似锦，说道：“房店长，你以为老洋房是什么？农村的自建房有的是，上百年的也有的是，可是谁家的房子能够卖出老洋房的价格？”
    “如果不把房子放到市场上，让他们给我们炒热一下市场，房子价格能是我们定多少是多少吗？我虽然答应了龚先生，这套房子可以一点五亿挂牌，八折可以卖掉，但是如果可以加个更高，为什么不去做？”
    房似锦问道：“那哪天看房？”
    “每半个月一次集体看房，每次看房时间两小时。”
    房似锦惊讶的说道：“可是龚先生不是着急用钱吗？半个月以此看房，是不是时间有些久了？”
    赵舒城说道：“越是如此，越是急不得。不然所有人都知道龚先生现在缺钱，肯定会趁机压价。”
    “原来如此，欲速则不达，受教了。”
    赵舒城看了看房似锦，知道她也只是嘴上知道了，可实际上根本没有往心里去。
    “龚家花园因为没有析产问题，所以在老洋房交易中算是最简单的，只要龚先生的远亲不来捣乱，就不会有什么问题。接下来就跟客户都联系好，到时候集体看房。”
    “好！”
    赵舒城并没有把这个事情交给房似锦，毕竟他可不想一次次的给房似锦擦屁股。这次就是他带着房似锦学习，如果她好好学，肯定能学到东西。但是如果以为老洋房就是那么简单的事情，迟早要让房似锦吃到教训的。
    这天，龚冼俊却给赵舒城打来了电话，说道：“阿昌，这次还真的是多谢你了。”
    赵舒城笑着说道：“你这房子我还没给你卖出去呢，你现在谢我干什么？”
    “要不是你提醒我，可能这次卖房子的事情不会那么顺利。我表太姑奶奶一家真的人心不足蛇吞象，准备来搞事了。如果不是提前找了保安防守，他们一家老小都要闯进去住进去了。真被他们闯进去，到时候赶不走的话，后果真的不敢想象。”
    说着龚冼俊也有些唏嘘，没想到他们家对表太姑奶奶一家仁至义尽，可他们却恩将仇报。四十多年，自己一家供他们吃穿，供他们住，供他们上学工作……可现在龚家遇到点困难，想要卖掉祖宅周转，他们却来捣乱，想要分一杯羹，简直就是白眼狼。
    也幸亏阿昌是自己的发小，提前提醒自己，排除了隐患，要不然耽搁了交易，自己家肯定要破产了。
    “阿俊，有道是亲兄弟明算账，人亲财不亲，财利要分清。”赵舒城说道：“有时候升米恩斗米仇，你们看在亲情的份上不会计较，不代表别人也不会眼红你们家的财产。我见多了这样为了钱财一家人闹的不愉快的事情，自然要多加提防。”
    “这次还真的是多亏了你。”
    赵舒城说道：“那下一步你打算怎么办？他们如果继续不依不饶的话，一直守在龚家花园外面，到时候客户去看房被他们一直吵闹也不好。”
    龚冼俊说道：“我准备找他们一家谈谈，给他们一笔钱，息事宁人，你觉得怎么样？”
    赵舒城说道：“馊主意，我知道你们易嘉爱一向是讲究忠厚传家，所以才会善待远房亲戚。但是人与人是不同的，有的人知恩图报，有的人欲壑难填。”
    “如果你选择用钱来解决问题，给了五百万，他们会觉得应该要一千万，给了一千万，就敢要五千万。这种人的贪欲是没有止境的，而且是无赖，根本不会领你的好，反而会变本加厉。”
    “那你说怎么办？总不能真的让她们就在门外睡帐篷，然后打扰看房的顾客吧？”
    赵舒城说道：“事情很简单，你们当初借给他买房的时候，有没有写借条？如果有的话，就让律师去跟他们催还款。”
    “如果没有呢？”
    赵舒城叹了口气，说道：“那么只能采取最后的办法，那就是报警，说他们私闯民宅。虽然有些丢脸，但是这种事情，往往是躲得越久，对你们越不利。”
    “可他们毕竟是我的亲戚，这样做是不是有点……”
    赵舒城说道：“你把他们当亲戚，他把你们当提款机，当冤大头，难道你们就一直这样被他们赖上不成？阿俊，你现在大小也是公司的老板，应该知道慈不掌兵，义不掌财的道理。但凡他们顾念你们家这么多年的恩情，就不会做出现在这样的事情来。当断则断，不断则乱，这次他们可以为了房子跟你们要钱，未来说不定觉得你们家的公司也有他们一份呢？难道到时候你也要妥协，给他们股份吗?”
    龚冼俊听到这里顿时脸色很难看，说道：“阿昌，我知道怎么做了。”
    后面的事情就很简单了，龚冼俊先去见了那一家人，在见识到对方真的死皮赖脸要分成后，直接报警，以敲诈勒索的罪名，把那一家人都送到警局。
    虽然他们一家声称自己只是要回到自己的房子，但是一没有房产证，二没有租赁合同，龚家花园产权明确，所以他们属于是无理取闹。还想要硬闯进去，明显就是违法，加上龚冼俊提供的录音证明索要巨额财物，被警察立案调查。
    还是龚冼俊看在亲戚的份上，提出和解，那一家人看到占不到便宜，还有可能坐牢，这才没有继续闹。
    其他人都很佩服赵舒城，觉得他有些未卜先知了。
    赵舒城却说道：“不是什么未卜先知，只是提前预防可能出现的问题罢了。”
    朱闪闪好奇的问道：“徐姑姑，你怎么猜到他们可能来捣乱的呀?”
    “这不是很明显吗？那一家人但凡是要点脸，能寄人篱下四十多年，一分钱房租都不给？后来搬出去，也是龚家借给他们买房子的钱，却十多年没有归还。这样不懂得感恩的人，你觉得他们会放过这么大一口肥肉？”
    赵舒城说着看了看其他人，说道：“这在我们房产中介不是很平常的事情吗？我们为什么要跟客户收取中介费，客户愿意给，不就是希望我们能调查清楚房子的状况，避免房子出现产权问题吗？”
    “老洋房跟其他的房子相比，历史更悠久，产权问题更是重中之重，怎么小心谨慎都不为过。”
    其他人这才知道徐文昌之所以能成为魔都老洋房的中介核心人物，并不是浪得虚名。
    因为没有后续龚家表太姑奶奶一家捣乱，所以龚家花园后续的交易顺畅很多。
    在赵舒城带着客户集体看房的时候，一切都很顺利。
    不过来看房的人，其实也都是早有准备，其中毛老板就是其中的典型。
    他直接说道：“徐姑姑，听说现在龚家很缺钱呐？”
    房似锦就在一边，听到后就是一愣，有些担心的看着赵舒城，不知道赵舒城会怎么应对。
    赵舒城却笑着说道：“缺不缺钱要分情况。如果不缺钱的话，这样的房子，也不会拿出来卖。”
    毛老板看着赵舒城说道：“可是我这次可是全款卖房，而且可以尽快成交，那么是不是可以给点优惠呢？”
    赵舒城笑着说道：“我知道你想压价，但是你也知道，像是这样的孤品，无论后面到谁手里，只要稍微装修一下，再拿到失眠上来，可就不是现在这样的价格了。市场上不缺钱的买家有的是，龚先生完全可以再等几个月，稍微装修一下后出手，到时候价格如何，你也是这一行的老人，你应该很清楚。”
    毛老板其实是专门从事老洋房交易的二手商人，不仅仅是真正的亿万富翁，而且往来的人也都是顶尖富商。
    龚家花园如果到了他手里，只要稍微一修正，到时候转手一卖，往往都是获利不菲。所以现在想要压价，不过是想要多挣一点罢了。
    “你也说了，这房子还需要重新修缮，这里面需要投入的资金也不少吧？”
    赵舒城笑着说道：“这点钱，对于这套房子的成交价来说，九牛一毛都算不上吧？如果不是我手头资金不足，恐怕就没你什么事了。”
    毛老板苦笑着说道：“徐文昌，还是你狡猾。这样吧，价格按照你说的来，一点五个亿，但是后面怎么办？”
    “这好说，修缮维护的工作，专业的施工队，你认识，我也认识。你要是放心，可以让我来做，不放心你自己亲自盯着施工。价格也按照规矩来，如何？”
    “这装修费你还要挣我的？老徐，我记得以前你没这么抠搜啊，之前的交易，你可是装修一把抓的。”
    赵舒城笑了一下，说道：“今时不同往日，老婆怀孕了，小碎钞机随时都要来，这地主家也没有余粮，所以只能希望毛老板照顾照顾了。”
    毛老板无奈的摇了摇头，说道：‘徐文昌啊，徐文昌，你说你早这样做，何必屈居一个房产中介里面。要说我，你早就应该出来，你我联手，这魔都的老洋房就都是咱们的。你也早就不用为了钱财发愁。’
    赵舒城笑着说道：“现在说这个干什么，房子的事情你怎么说？”
    “还能怎么说，必然是要拿下啊，明天就去签合同，走手续。”
    房似锦他们都没有想到，这么大金额的交易，居然三言两语就搞定了，不由目瞪口呆的看着赵舒城。
    “徐姑姑，老洋房这么好做啊？早知道，我早跟着姑姑学做这个。”
    赵舒城看了一眼兴奋的朱闪闪，说道：“你想的简单，这次交易能这么快，一方面是因为龚冼俊想要尽快回笼资金，一方面是毛老板知道这样的房源稀缺，想要尽快拿到手里，好装修之后转卖，你以为能经常遇到这样的好事吗？”
    “这套老洋房是最简单的，也是最容易做的，其他的老洋房，析产问题，装修问题，寻找客户等等问题，一两年不成交都是有可能的。有一单生意，我跟了五年才做成，你们现在还觉得简单吗？”
    (本章完)

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第22章 防微杜渐

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