第732章估值 67 亿

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    第732章估值67亿(第1/2页)
    临近年底。
    LY科技各部门的高管，一部分的股权份额即将迎来第一期的结算。
    由于LY科技并没有上市，各部门高管拿的都是对应子公司的股份期权。林渊坐在宽大的老板椅上，看着严克明提交上来的期权解锁协议，干脆利落地签下了自己的名字。
    当严克明拿着这份协议找到各部门高管时，拿到协议的众人纷纷露出难以掩饰的激动神色。
    目前，LY科技旗下的核心业务聚划算网络团购平台，最新估值已经达到了67亿华国币。
    相较之前马杰克以及摩根资本要求开启二轮融资的100亿和200亿，现在的估值下降了非常的多。
    所以，这就是为什么估值不能当做真金白银，因为它随时会在变动。
    当初在团购赛道战火烧得最旺、各路资本都在全国疯狂砸钱铺摊子的时候，聚划算反其道而行之，刻意压制了高速扩张的节奏。
    林渊选择没有去碰那些被资本炒得火热的超一线城市（北上广深），甚至连普通的一线城市也鲜少涉足。
    在整个业务版图里，唯一算得上一线城市的，只有作为大本营的京南，以及目前尚在蓄力、暂时还未完全爆发的合肥。
    聚划算将全部的兵力和资源，扎根在了江、浙、皖、鲁这四个省份。
    放弃了超一线城市那些烧钱的无底洞，聚划算把省下来的子弹全部打向了下沉市场。
    在这四个省份的二三线乃至县级市，聚划算通过高强度的地推和补贴，完成了绝对的区域垄断。
    当竞争对手在北上广深为了一个商户的独家协议打得头破血流时，聚划算已经在这四个省建起了外人根本打不进来的护城河。
    当然，这里面也少不了林渊自己的黑科技保护。
    资本市场的评估模型，从来不只是单纯看你铺了多少座城市，而是看你的业务有多健康。
    江浙皖鲁四省本就是国内经济活跃、消费力旺盛的区域。聚划算凭借在这里的垄断地位，不断优化售后服务以及用户体验，商家留存率和用户复购率高得惊人。
    这带来了持续且庞大的GMV（商品交易总额）流水。更重要的是，因为获客成本低、竞争损耗少，这些流水转化成了非常充裕的账面现金流。
    虽然总体利润没有多少，因为大部分都拿来去补贴电影票以及拉新活动。
    但这也是前期必不可少的投入成本。
    按照区域市占率、现有GMV增速、商户留存价值以及未来的市场想象空间进行综合推算，最终给出了67亿的估值。
    大部分高管拿到的期权比例在0.5%到1%之间，也就是说，等到期权全部解锁，单单这笔股份变现，至少就是几千万的身家。
    这一年来，LY科技的基层干部可以说是坐着火箭在升职。
    这就是加入优质初创公司的好处，商场如战场，前面的领导去开辟新战线或者打没了，底下能扛事的人就直接往上填。
    只要你能在这台绞肉机里活下来，拿出成绩，最后你就是领导。
    单独约见完所有高管并交代完期权事宜后，严克明回到了林渊的办公室。
    林渊看着他，笑了笑说道：“严总，之前公司给你配的那辆奥迪，现在明显已经不符合你的身份了。等过完年，我让财务那边去弄一辆奔驰的迈巴赫给你当座驾。不然的话，以后出去谈生意，连个镇得住场子的门面都没有。”
    严克明愣了一下，随后也跟着笑了起来：“行，那我就不客气了。咱们公司现在的体量，确实也需要撑撑门面。”
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    笑过之后，严克明拉过椅子坐下，神色恢复了认真：“林总，我们现在LY科技看似蒸蒸日上，但其实面临着很多问题，开年之后必须得尽快解决。”
    “严总但说无妨。”林渊端起茶杯，示意他继续。
    “首先第一个硬件问题。”严克明眉头微皱，“我们的市值和估值其实已经很高了，做到这个体量我们到现在都没有一栋属于自己的总部大楼。这是非常不合理的。来年的话，必须得和政府方面去谈一下了。”
    “我们的总部大楼到底应该建在哪里？这一点林总你要想清楚。未来咱们京南肯定是LY科技的大本营，到底在哪个区落地会比较好，这不仅是地皮的问题，更是税收和政策导向的问题。”
    林渊深以为然地点了点头。
    确实，LY科技膨胀得实在太快了。短短一年之内，几个子公司相继成立，各大项目落地开花，取得了巨大的成功和市场反响。
    但是后面的硬件配套，比如这座几千人办公的总部大楼，是跟不上这个扩张速度的。
    虽然京南市里为了留住LY科技，已经给出了和魔都同等级的落地条件，也就是“五免五减半”的税收优惠。
    但真要拿到牌桌上细究，这筹码其实算不上多丰厚。
    到了LY科技如今这种百亿估值的体量，正常情况下，地方上肯定会痛痛快快地划一大块好地皮出来，给企业做后续的配套发展。
    为什么？因为这种量级的巨头，带来的税收和产业调动是非常庞大的的。所以必须得有一栋真正拿得出手的总部大楼。
    在商圈里混，怎么彰显自己的肌肉？最简单、最粗暴的方式，就是看你的楼有多高，有多宽，占地面积有多大。
    以后那些顶尖的风投机构找上门聊融资，重量级的合作伙伴过来谈生意，车子往大门前一停，抬头一看这栋大楼的排面，心里对你这公司的深浅立马就有了杆秤。
    你连个气派的门面都没有，拿什么压得住那些人？
    反观现在的LY科技，手里捏着的最大一块地皮，也不过就是郊区那个用来放服务器的数据中心。
    而且，地皮和地皮之间的差距比人和狗都大。
    商业用地、住宅用地、工业用地，每一寸土的性质都是红头文件上卡得死死的，价值天差地别。
    走到今天这一步，没有属于自己的核心地盘，其实只是因为林渊一直压着没张口去要。
    如果自己主动去找李定远探探口风、努力争取一下，市里绝对会顺水推舟给他行个大方便。
    毕竟，仙林大学城说到底也就是京南的郊区板块，在自家地盘上批块地给明星企业，对领导来说也是实打实的政绩。
    更关键的，是卡准了时代的节点。
    2011年的华国房地产，眼下正处于一波萎靡不振的低谷期，远没有到后世那种疯狂抢地、地王频出的疯狂地步。
    趁着地价还没螺旋上天，用最低的成本把核心地块拿下来，这本身就是一笔稳赚不赔的核心资产投资。
    所以，无论是为了公司的脸面，还是为了后续去银行加杠杆要额度，把建总部大楼这事彻底提上日程，已经到了刻不容缓的地步。
    而且互联网游戏可以一夜之间写好代码风靡全球，但一栋大楼不可能一夜之间直接从地里长出来。
    光是建造就需要很长时间。
    【今天第一章，今天会有加更，一定会有的。昨天是身体状态不太好，我居然对猫过敏，养了一只猫，快把自己养嘎了。】

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