第553章房地产黄金时代的落幕

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    站在不远处的王成林，只觉得一股寒意从脚底直冲天灵盖。
    他身后的两名高管更是面如土色，连呼吸都变得急促起来。
    没有首付，没有按揭，没有二级市场的倒买倒卖。
    住房，在这里彻底剥离了金融属性，变成了一种纯粹的丶用于稳定产业工人和吸引人才的「生产资料」。
    这套名为「贡献分」的系统，就像一道密不透风的铁幕，将那些妄图通过炒作土地和房产来攫取暴利的资本，死死地挡在了新城之外。
    「董事长……」副总裁的声音都在发抖，「如果……如果那五十座新城，全都按照吕州这个模式搞……那我们手里囤的那些地，还有我们传统的开发模式……」
    「全得死。」王成林闭上眼睛，深深地吸了一口气，吐出三个冰冷的字。
    他终于明白，为什么北平那边会毫不犹豫地提出砸出六万亿。
    这根本不是什么基于房地产基础的救市计划，这是一场蓄谋已久的丶对旧有经济模式的降维打击。国家是要用这六万亿，彻底砸碎房地产绑架中国经济的枷锁，把所有的资金丶人才丶土地，全部逼进新时代的智能化产业洪流中去。
    「走。」王成林猛地睁开眼睛，眼神中闪过一丝决绝，「去省政府，见祁同伟。」
    下午两点，汉东省政府大院，省长办公室。
    阳光透过百叶窗，在宽大的办公桌上投下斑驳的光影。祁同伟坐在办公桌后，手里拿着一份文件，神情专注。
    秘书小林轻轻推开门，汇报导：「省长，泰华集团的王成林董事长到了，在会客室等您。」
    「请他进来吧。」祁同伟放下文件，站起身，走到会客区的沙发旁坐下。
    王成林推门而入，脸上挂着那副标志性的丶极具亲和力的笑容。但在祁同伟看来，这笑容背后，藏着无法掩饰的焦虑与急迫。
    「祁省长，冒昧来访，打扰您工作了。」王成林快步走上前，双手握住祁同伟伸出的手，姿态放得很低。
    「王老板客气了。」祁同伟微笑着指了指对面的沙发，「坐。」
    小林端上两杯泡好的大红袍，悄然退下。
    茶香袅袅，两人都没有急着开口。官场上的交锋，往往是在这看似随意的沉默中寻找对方的破绽。
    王成林端起茶杯，轻轻撇去浮沫，喝了一口后，率先打破了沉默。毕竟他们才是上赶着求合作的一方。
    「祁省长，这茶真不错，火候刚刚好。」
    王成林放下茶杯，话锋一转，直奔主题，「我这次来，是想给汉东的建设，添一把柴。听说林城和南熥市拿下了新城的名额，我们泰华集团非常看好这两座城市的未来。集团董事会连夜开会决定，准备首期拿出五百个亿，全面参与这两座新城的商业和住宅开发。」
    五百亿。
    换作是几年前的任何一位地方大员，听到这个数字，恐怕都会激动得站起来。这不仅是海量的GDP，更是耀眼的政绩。
    但祁同伟只是淡淡地笑了笑，手指在沙发扶手上轻轻敲击着，节奏不急不缓。
    「成林同志的魄力，我是向来钦佩的。」祁同伟的声音很温和，却透着一股让人捉摸不透的深沉，「不过，你这五百亿，打算投资在哪？」
    王成林精神一振，以为祁同伟动心了，立刻抛出了准备好的方案：「我们可以包揽新城核心区的所有地块。政府负责三通一平，我们负责盖楼。不仅有高档住宅，我们还会引入泰华广场，打造最顶级的城市综合体。只要地价合适，我们甚至可以全程垫资，帮政府缓解财政压力。」
    这套商业逻辑，是王成林纵横江湖二十年的不二法门。用垫资换取低价土地，用商业综合体拉高周边房价，最后通过高档住宅套现离场。
    祁同伟静静地听完，脸上的笑意渐渐收敛，取而代之的是一种封疆大吏的威严。
    「成林同志，你来之前，去过吕州了吧？」祁同伟没有直接回答，而是抛出了一个看似不相干的问题。
    王成林心里咯噔一下，脸上的笑容微微一僵，点头道：「上午刚去参观过。吕州的工业发展，确实让人大开眼界。」
    「既然去过吕州，你就应该明白，时代的风向，已经变了。」祁同伟端起茶杯，目光锐利地盯着王成林，「中枢拨下来的这笔钱，是用来筑巢引凤丶搞产业升级的，不是给资本跑马圈地的。」
    他放下茶杯，声音不大，却字字千钧。
    「林城和南熥的新城，不会再有传统意义上的『地王』，也不会再有动辄几万一平米的『学区房』。所有的土地出让，都将与产业导入严格挂钩。你想拿地？可以。但前提是，你得带来一家能够提供高端就业岗位的高科技企业，或者，你就是一家，单纯的，负责为这些企业，定向建设微利甚至无利润的保障性住房的企业。」
    祁同伟身体微微前倾，盯着王成林的眼睛：「资本是水，产业是田。水必须灌溉到田里，长出庄稼，这叫润泽万物；如果水只想在田面上漫灌一圈，卷走表层的肥土就退潮，那叫洪灾。汉东，不欢迎洪灾。」
    王成林感觉到手心在出汗。这位年轻的省长，连消带打，几句话就把他引以为傲的商业模式批得体无完肤。
    他明白，祁同伟这不是在商量，而是在下达最后通牒。
    要么，交出投机的暴利，乖乖地给国家的产业大军当「包工头」和「后勤部长」，赚一点辛苦钱；要么，拿着你的五百亿，滚出汉东的棋盘。
    包厢里的空气仿佛凝固了。
    良久，王成林苦笑一声，往日里那股指点江山的豪气荡然无存。他知道，在国家机器和绝对的权力意志面前，资本的傲慢一文不值。
    「祁省长，受教了。」王成林深吸一口气，重新调整了坐姿，语气变得前所未有的诚恳，「泰华集团愿意转型。我们不再做单纯的开发商，我们愿意做汉东新城的『城市运营商』。微利没关系，只要政府能给我们一个长期服务产业的机会，这五百亿，我们全部砸进产业配套和基础设施里。」
    祁同伟看着眼前这个瞬间认清形势丶完成角色转换的商界枭雄，眼中闪过一丝赞赏。
    是个聪明人。吃上4万亿红利的他们，若是连承接这未来发展的社会责任感都没有，那吃进去的终归是要吐出来的。
    何况未来若是所有的城市都要改成新城，那这足以称之为改天换日般的市场足以让任何人眼红。
    「好。」祁同伟靠回沙发背上，脸上重新露出了温和的笑容，「汉东的大门，随时为愿意脚踏实地干实事的朋友敞开。具体的合作细节，你去找明宇同志对接。」
    王成林郑重地点了点头，起身告辞。
    走出省政府大院，午后的阳光照在王成林的身上，他却感觉不到一丝暖意。他回头看了一眼那栋庄严的办公楼，心中五味杂陈。
    一个狂飙突进丶纸醉金迷的房地产黄金时代，就在这个平凡的下午，在他的眼前，轰然落幕了。
    而一个属于大国重工丶星辰大海的钢铁时代，正踏着六万亿的轰鸣声，迎面走来。

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