第170章合作

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    第170章合作(第1/2页)
    一出闹剧差点让冯云成了网红，好在婚礼最终没有出现什么意外，顺利举行了。
    婚宴结束后第三天，詹文波就将回迁楼的的初步预算做出来了，吴二苟当即赶到县城。
    “吴总，回迁楼的成本可以控制在两千块钱一平米，不能做地下车库，楼层要达到十二层以上，商铺可以弥补街道路面和管网的损失，这一块属于市政设施应该能申请到政府补偿。”
    詹文波把图纸铺到吴二苟的面前逐一介绍。
    “嗯，那就按你们的计划准备报规划局和设计院，我去找县长落实，一旦通过，立即报批。”
    “那我们其他的房产项目是不是也提前动工？
    “全线动工，两年时间我们的项目要全部交付，他魏光辉不是想插手茅坪的开发吗，我要让他的房子都留在手里。”
    吴二苟本来是计划五年之内将这一千亩土地开发完，现在必须改变策略，一方面是快速提高自己的实力，另一方面是为了打击魏光辉这个黑社会头子，他已经洗白了，只能用经济手段对付他。
    “吴总，同时开工，投入有点大呀。”
    “没事，咱们的土地可以做抵押贷款，我一会跟县长落实回迁楼项目以后顺便提一下这事。”
    心里有底，吴二苟立马约见雷军，将自己只做回迁楼不参与拆迁开发的想法作了汇报。
    “吴总，你的意思是政府以货币补偿的方式拆迁，老百姓再拿钱到你那里买房子，你也不需要政府的土地置换？”
    雷军基本明白吴二苟的想法。
    “对，这样可以减少政府的负担，开发商也少些麻烦，最主要的是效率高，一年时间我可以让老百姓住进新房，时间对于你来说至关重要吧。”
    “对，脱贫攻坚留给我的时间不多了，你这个方案倒是不错，我跟其他几个开发商沟通一下，另外你的房价不能太高，否则老百姓不会愿意拆迁的。”
    “三千一平，只要是茅坪镇的拆迁户，有开发区开的证明，统一三千块钱一平米，各种户型都有。”
    “嗯，这个价格可以，老百姓应该能接受，因为县城的房子最高已经到了四千六了，茅坪以后会比县城要繁荣一些，三千一平买到就赚到了。”
    “那是，我可是做的亏本买卖，光回迁楼我要亏多少钱呀。”
    吴二苟故作痛心疾首的样子。
    雷军摇摇头笑道：“得了吧，你这个奸商会做亏本的买卖，鬼都不信，你等会儿，我把老魏叫过来一起商量一下，今天看能不能把这事定下来，尽快动工。”
    “行，我顺便把老彭也叫过来把回迁楼的总包给他落实了。”
    雷军一个电话，魏广辉和谢东升不到半个小时就赶过来了，彭嘉民也随后赶到。
    雷军把吴二苟的想法给他们复述了一遍，要求魏光辉和谢东升拿下整个茅坪镇的拆迁补偿。
    魏光辉有点警觉：“吴总，你这么大老板为什么不参与拆迁开发呀？”
    吴二苟叹了一口气：“魏总，我哪有你的实力呀，这一千亩地就已经把我掏空了，哪有精力再拿地呀，再说我也不愿意跟你们竞争，茅坪这碗饭不能让我一个人吃光了呀。”
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    这话没毛病，魏光辉猜不透吴二苟的意图只好讪笑：“吴总谦虚，其实我也没多少实力，要完成这么大的拆迁补偿我还要把矿山和酒店做抵押贷款，要是不够到时候说不定要找吴总想想办法。”
    “没问题没问题，只要我手头方便，绝对帮你，至少混凝土可以赊账给你。”
    “吴总，既然说到建材，我有个不情之请。”
    “你说。”
    “能不能把圆晶厂的钢结构厂房承包给我，我有个亲戚是专门做这一块的。”
    “可以啊，只要你们的报价合理，我可以打招呼免去招标程序，直接跟你签合同，不过进度必须要保证，圆晶厂两年之后要全面投产，耽误了时间我可吃不了兜着走。”
    吴二苟的态度让魏光辉非常意外，这答应得也太爽快了，可想不出哪里有毛病。
    “你看吴总就是爽快，这么大的项目三言两语就敲定了，魏总，你还犹豫什么，赶紧定饭店请客呀，另外拆迁补偿征地的事也别磨叽了，你和老谢两个人全部吃了，估计不到两百个亿就能搞定。”
    雷军趁热打铁想把事情定下来。
    魏光辉有些犹豫，一个镇的拆迁开发可不是闹着玩的，一旦投资失败就万劫不复，谢东升不可能拿出太多钱，大头还是自己的。
    “雷县，土地价格能不能优惠一点呀，两百多万一亩比县城还高。”
    “魏总，高速下个月就通车，这里离省城这么近，又有这么多工业园区做支撑，两年之后茅坪比县城要繁荣得多，房价是县城能比的吗，七千一平是保守估计，土地价格你认为还高吗？”
    土地财政是地方政府的主要收入来源，雷军还指望茅坪卖地的钱加大乡村公路建设，这是脱贫攻坚的硬指标，必须尽快完成。
    魏光辉很谨慎：“雷县，你让我跟股东商量一下。”
    趁着魏光辉打电话的当口，吴二苟把彭嘉民叫到一边。
    “彭总，一旦魏总同意我的方案，回迁楼项目你愿不愿施工总承包？”
    “当然愿意，这么大的项目交给我是吴总看得起我，不知道什么时候可以签合同？”
    彭嘉民有些兴奋，吴二苟手里可是有一千亩土地，要是做进去了，几年之内不愁没活干，而且吴二苟的实力明显比魏光辉等人要强，能引进几千亿的项目人品应该也没问题，总比跟魏光辉这个大流氓打交道要轻松一些。
    “雷县这边点头了，我马上安排人跟你对接，不过有要求哦。”
    “吴总你说。”
    “回迁楼必须一年交付，混凝土由我提供，垫资到封顶。”
    “楼层多少，有没有地下室？”
    “十二层，有两层商铺，没有地下室。”
    “垫资到封顶没问题，但过年的时候人工工资你要给，四个月可以主体封顶，一年交付没问题，前提是进度款不能拖欠。”
    吴二苟哈哈一笑：“彭总，要的就是你这句话，你可以把我这句话录下来，只要你的进度能达到要求，资金根本不是问题，在我这里做事不差钱，说好三十号给钱绝不会拖到一号。”
    这个定心丸让彭嘉民彻底放心。

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