第131章西山御府的坑

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    五彩城，起点地产总部。
    苏孟推门而入的时候，脸上还有些春风得意，毕竟谁刚拿到了一个亿的融资都会心情愉悦。
    “呦，稀客啊。”
    一道清冷的声音，直接让苏孟脸上的笑容僵住了。
    虞星辰倚靠在门口的工位上，手里转着一支钢笔，那双好看的丹凤眼微微眯着，似笑非笑地盯着门口的苏孟。
    在她旁边，财务总监林月正抱着一摞厚厚的报表，也像是个受气的小媳妇，有些幽怨的看着这个神龙见首不见尾的老板。
    “咳，星辰啊，这话是怎么说的。”苏孟干笑两声，“这不是刚忙完那边的事儿嘛，第一时间就回娘家……啊不，回总部看看。”
    “亲爱的苏总，你还记得这是总部？”
    虞星辰啪的一声把钢笔拍在了桌子上。
    她直起身，高挑的身材在职业装的衬托下显得极具压迫感。她绕过办公桌，走到苏孟面前，抱起双臂。
    “听说九九房那边融资一个亿，消息都传到我这儿来了。恭喜啊，苏大资本家。”
    完了，苏孟听出了这话里的怨气，这姑奶奶生气了。
    不过这也不怪虞星辰。
    这一个多月，苏孟就像是个渣男，把精力全花在了“新欢”九九房身上，对起点地产这个“糟糠之妻”几乎是不闻不问。虽然起点地产现金流充裕，靠着领秀新城的佣金活得很滋润，但作为一家正在高速扩张的公司，老板长期失联，换谁当CEO都得炸毛。
    “那个……都是为了生态闭环，生态闭环。”苏孟心虚地摸了摸鼻子，眼神飘忽，“起点是根，九九房是叶，根深才能叶茂嘛。”
    “少跟我扯这些互联网黑话。”
    虞星辰白了他一眼。
    “双儿，给风清扬汇报一下咱们目前的状况。”虞星辰转身坐回沙发，翘起二郎腿，黑丝包裹的小腿线条优美，让苏孟忍不住多看了两眼。
    “苏......风清扬，目前咱们起点地产账面资金非常健康，领秀新城一期的回款已经全部到位，二手房业务也在不断增长中，除去运营成本和分店扩张的费用，现在账上还有一千多万。”
    说到钱，林月的声音稍微大了点，毕竟这是她的底气。
    苏孟松了口气：“这不挺好吗？一千多万，够咱们再开二十家店的了。”
    “钱是不少。”虞星辰冷冷地插话，“但人快没了。”
    苏孟一愣：“什么意思？”
    “恋家的高天又开始作妖了。”虞星辰的眼神有些凌厉，“这家伙疯了。”
    “自从被降职成大区总监后，高天就像是一条被逼急了的疯狗。为了抢回市场份额，他用的全是杀敌一千自损八百的招数。”
    虞星辰随手甩给苏孟一份文件。
    “这是最近一周的离职报告。咱们在清河、上地的几家分店，有十二个资深经纪人被高天挖走了。他开出的底薪是我们的一点五倍，提成点数也比我们高五个点。”
    苏孟翻看着名单，眉头微微皱起。
    高天这是在玩命。
    恋家虽然财大气粗，但也经不起这么烧钱。高天这么做，显然是背水一战，想在年底前把业绩冲上去，官复原职。
    “不仅是挖人。”林月在一旁补充道，“最近有个新盘，叫‘西山御府’，位置在西北旺。开发商那边本来跟我们谈得好好的，独家代理意向书都快签了。结果高天横插一杠子，现在开发商决定把这个项目拿出来竞标了。”
    “西北旺？”
    苏孟听到这个地名，眉毛猛地一挑。
    2009年的西北旺，在大多数北京人眼里，那就是个鸟不拉屎的荒郊野岭。出了五环，全是土路和野草，连个像样的商场都没有。
    但在苏孟眼里，那里是遍地黄金。
    再过两年，某度、腾讯、新浪、网易……中国互联网的半壁江山都会搬到那里。那里将成为中国码农密度最高、购买力最强的区域，被称为“中国硅谷”的后花园。
    那里的房价，会从现在的两万出头，一路飙升到未来的十万加。
    “西山御府……”苏孟脑海中迅速搜索着前世的记忆。
    这个盘他似乎有印象。
    西山御府……龙腾置业……王龙。
    苏孟的瞳孔微微收缩了一下。
    他想起来了。
    这哪里是什么肥肉，这分明是一个深不见底的大坑！
    前世，大概就是在这个时间点，西山御府轰轰烈烈地开盘，因为主打“总价低、环境好”，吸引了大批刚需和改善型客户。
    但就在开盘后不到半年，项目突然停工。
    原因很荒诞，也很致命：这块地的性质根本不是住宅用地，而是科研办公用地！王龙这个胆大包天的家伙，把“商办”包装成“住宅”来卖，也就是后来臭名昭著的“商改住”陷阱。
    更要命的是，王龙拿着预售款去澳门赌博，输了个精光，资金链彻底断裂。
    2010年，数百名业主维权无门，在售楼处拉横幅哭诉。而当时代理这个项目的某家中介公司，也被愤怒的业主砸了个稀巴烂，不仅赔光了保证金，还背上了巨额的连带责任诉讼，直接导致该公司元气大伤，退出了北京市场。
    而那个倒霉的中介公司……
    苏孟嘴角微微翘起。
    前世，好像是一家叫“德祐”的老牌中介踩了这个雷。
    但这一世，因为自己的出现，蝴蝶翅膀扇动，高天这只饿狼，竟然也盯上了这块腐肉。
    “风清扬？”虞星辰见苏孟半天不说话，脸上还挂着那种让人背后发毛的笑容，忍不住敲了敲桌子，
    “你在听吗？后天就是竞标会，我们需要定个策略。我的建议是，咱们现金流充足，可以跟高天碰一碰，我有信心……”
    “不，这个项目我们不做。”
    苏孟合上文件，直接打断了她。
    虞星辰一愣，“你什么意思？这种时候你又要怂？风清扬，九九房那边你敢签对赌，怎么到了自家基本盘，你反而畏手畏脚了？”
    “谁说我要怂了？”苏孟看着虞星辰的大腿，咽了口口水，“灭绝，你觉得，如果高天拿下了这个项目，结果项目暴雷了，他会怎么样？”
    “暴雷？”虞星辰皱眉，“我看过他们的五证，虽然预售证还没下来，但土地证是有的……”
    “土地证上的用途，你仔细看了吗？”
    虞星辰心里“咯噔”一下。她是销售出身，对这些虽然懂，但远没有做开发的精通。
    “你是说……”
    “还有，我有个小道消息，那个王龙，是个赌徒。”
    苏孟没有明说土地性质的事，那是天机，没法解释来源，只能换个说法，“我在圈子里听到风声，听说这人的资金链出了问题，他现在在拆东墙补西墙。而且，这块地靠近西山军事管理区，限高问题一直没解决。现在的楼层设计，大概率是违规的。”
    虞星辰脸色微变。如果是真的，那这就是个无底洞。
    “那……我们放弃？”林月小心翼翼地问。
    “放弃？”苏孟笑了，“为什么要放弃？高天不是想要吗？那我们就帮帮他。”
    “后天的竞标会，星辰，你要去。不仅要去，还要表现得势在必得。”
    虞星辰何等聪明，一点就透。她看着苏孟，有些兴奋道。
    “你是想……抬价？”

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