第524章推进

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    好不容易回国，一家人对张靓自然是特别关注，这也导致她很难跟着徐建军在外面过夜。
    于是建国饭店其中一个隐蔽的房间，经常性的大白天挂上免打扰的牌子。
    别人要不想在生意上再做突破，要不想在仕途方面更上一层路，都在千方百计争取利益，紧锣密鼓的展开谈判。
    大鹏一日同风起，扶摇直上九万里，就是这些人梦想的写照。
    大被同眠和衣卧，扶腰直入百战雄，这是我们徐老师目前的日常。
    在结束了今日份儿的例行公事之后，张靓枕着徐建军的臂弯，闭眼假寐。
    就算是睡不着，她也非常喜欢用这样的姿势拽着这个男人，享受这种只有她们两个人的世界。
    “明天周末，我们一家人去外婆家，我就没办法过来陪你了。”
    “休息一天也好，俗话说，只要功夫深铁杵都能磨成针，最近咱们磨的有些过于频繁了，万一真的往针的方向发展，你以为就没有快乐生活可言了，那多划不来。”
    听着徐建军不加掩饰的荤话，就算是热情奔放的张靓，都有些接不上茬儿，忍不住在他腰间拧了一把，只是力道嘛，没有任何杀伤力。
    “我记得你舅舅家是在景山那边吧，你们一天时间够用吗？要不要我派个车给你？”
    “不用，坐汽车去，挺方便的，肯定得回来，不然耽误上班上课，所以明天天蒙蒙亮我们就要出发，礼物什么的早就准备好了。”
    “你学业要是不重的话，在国外学学开车，这个是以后的必备技能，等你拿到正式驾驶证，我送你一辆车。”
    “我在学校，又不去哪里，要车干什么？放心吧，如果有需要，我是不会跟哥你客气的。”
    男人对机械的痴迷程度，有的时候甚至要胜于女色。
    但是女孩子在这方面就没有那么的热衷。
    他家小弟徐建民同学学会开车之后，把徐建军的车借过去，出去上个厕所，开着车跑到几公里之外的公园厕所，出去吃个饭，他能从城东跑到城西，吃什么不要紧，关键是要开着车去。
    反正是不把车里的油耗光，他就不会善罢甘休。
    谁叫徐建军借给他车开的时候，是给他定了时间的，在这个时间段以内，他恨不得睡在车上。
    反观张靓这丫头，上赶着送她车，她都提不起兴趣。
    “我记得老张跟你舅舅家不是闹得挺不愉快的嘛，怎么现在冰释前嫌了？”
    他们两家住前后院，孩子又总是凑在一起玩，算是通家之好，对双方家里的一些情况都知晓一些，就算是徐建军以前的记忆模糊，有何燕这么喜欢八卦的老妈在，也会时不时的帮他加深印象的。
    “我爸以前最烦别人说我家没有男孩子，后继无人之类的话了，偏偏我舅舅好死不死的总是拿这事调侃他，闹矛盾是在所难免的，不过现在老张同志也想开了，闺女照样给他争脸面，让他扬眉吐气，特别是他二闺女，现在都发展到国外去了。”
    张靓说到这里，自己都忍不住笑了起来，花枝乱颤，小兔抖动，还是徐建军贴心，赶紧托住。
    “我现在才发现，咱们俩能钻一个被窝，不是没有道理的，论到厚脸皮，张家二姑娘跟徐家二小子有的一拼啊，王婆卖瓜自卖自夸，还真有你的，以前那么傲娇，含羞带怯的小姑娘，怎么就变成如今的模样了呢？”
    “还不是受某些人的传染，哎哟，你别乱抓。”
    徐建军不止抓了，他还有进一步动作，在张靓一声惊呼下，他扯开被子，拢起姑娘修长的玉腿。
    既然接下来必定是要休息两天，那就临别之际肯定要进行一波深入交流的。
    周末张靓不找他请假，徐建军也要高挂免战牌的，虽然有跟进项目这种冠冕堂皇的理由，但是周末如果还把廖芸甩在一边不理睬，那可就解释不过去了。
    而且他也答应过人家，带她去奶奶家的。
    这年关将至，大家好像都对亲人产生了深深的眷恋之情。
    送走了张靓，徐建军才有心思了解一下双方谈判的进度。
    别看冯老二游山玩水，没一点正型，但是他私底下也是做了好多细节工作的。
    陈自正为了让建国饭店起到示范效应，巩固这伙人的投资信心，可是没少领着他们了解酒店的实际运营情况。
    这里面冯国伦和砂原清也许对酒店的情况一知半解的，但是跟着的还有个行家李凯文，他只要简单了解一些数据，比如说入住率，客房单价，以及酒店一些设施的使用情况，就能大致判断出这个地方的盈利能力。
    老冯家一开始听说这个项目，想着掺和进来，主要是代表一个意向，试图和这位神秘莫测的徐先生产生更多关联，反正以他们了解到对方的现有实力，不管他有没有所谓的背景，都是值得结交绑定的。
    大家族里为了不把鸡蛋放在一个篮子里，会让子女投向不同的领域或者阵营，三国时期诸葛丞相在蜀汉，诸葛瑾在东吴杰瑞那里也有不错的发展，差不多就是这个道理。
    现在冯老二就有些被他们家老爷子着重放在与内地的板块上。
    不管是在深城的服装生产，还是这次北上考察酒店项目，都是全权交给他来决策。
    “徐老弟，你对我们几个还真是放心啊，把事情扔给我们就不管不问，我现在都有种错觉，这次投资是我在主导，反而你这个倡议者是打酱油的，你要是再不过来沟通下一步的计划，我们都不知道如何进行了。”
    “大方向已经摆在那里了，谁都没法做大的调整，我们的主要目的，就是尽可能的争取到一些弹性的政策支持，这方面你不是做的挺不错的嘛，着什么急啊？”
    “到实地了解过之后，我才知道这个生意有多赚，按照老李的推算，我们现在住的这家饭店，一年的净利少说有三四百万美金，按照他们这种趋势发展下去，前期投资的不到两千万资金，差不多五六年就能回本，这在酒店行业已经是了不得的成绩了。”
    港岛那边的人，眼睛都往上敲，看不起内地这个穷亲戚，殊不知现在的内地，那可真是遍地都是商机啊。
    “我们从旅游局那边了解到的消息，现在出入境部门办理签证，一直卡着不大规模放进来，就是怕相关服务跟不上，砸了招牌，人家以后就不来了，就这样这里的房间还是供不应求，不再你们政府千方百计的想要落地酒店项目了，这可是稳赚不赔的买卖。”
    徐建军笑呵呵的看着滔滔不绝的冯二，如果不是考虑到资金转移，像这种回报周期的投资，他是看不上眼的，但这在别人眼中，已经是投资回报率非常高的好项目了。
    “经营年限上，你们谈的怎么样了？”
    “我是按照惯例，把商业用地租用期限以40年的标准在跟他们沟通，不过看他们的样子，是嫌这个时间太长了，现在还没达成一致。”
    这个徐建军早有预料，国人对于东交民巷的历史记忆太深刻，一时还转不过这个弯儿，认为给钱就把地卖出去，有辱国体，跟国策相悖，肯定没有那么容易接受的。
    “经营权方面，他们怎么说？”
    “这个他们好像没有做无谓的坚持，只说会派财务人员进驻，管理方面可以放手给我们，而且对于你提出的，招收本地人员，培训上岗，他们是抱有极大的兴趣的。”
    一个五星级酒店，包括行政、前厅、客房服务、餐饮、销售、以及运营管理等部门，少说要用几百人，这些如果都在本地招，那可是帮政府解决不少就业问题，他们自然是非常乐意了。
    而且这些还只是直接影响，酒店的建设，以及开业之后对周边的影响，那就更不可估量。
    如果不是国家实在资金紧缺，把精力放在了更需要的领域，国内在这个领域的管理也实在欠缺，不然明知道是好的项目，他们自己早就单干了。
    “其实争议的点就那几个，我可没耐心搞持久战，加快点进度，也适当给对方点动力，虽然我这么说有些不地道，但事实就是，国家现在对投资的渴望那是异常强烈，我们既然表现出来足够的诚意，对方也不会轻易放弃，剩下的就看老冯你怎么动作了。”
    徐建军已经把话几乎是挑明了，冯国伦如果还不知道怎么办，那就不是一个合格的富二代。
    “放心，有你这句话，接下来怎么操作，我就心里有数了，祖国的大好河山真是令人神往啊，不到长城非好汉，不到黄河心不死，长城的壮观我已经领略过了，就是不知道有机会去黄河看看不。”
    大家都是人精，都不用把话说满，就都能心领神会。
    砂原清这边没什么交代的，他这次来这边的任务，主要就是负责资金的交付，这方面，作为前花旗银行职员，他有先天优势。
    而李凯文这个酒店管理的专业人士，其实前期筹备用到他的地方还不太多，他的任务重点在项目确定之后。
    看到徐建军把目光转向自己这里，李凯文正襟危坐，一副洗耳恭听的恭敬模样。
    “Kevin，我们的投资预计不会比建国饭店少，但是他们花在一些表面东西上的资金和精力我是不太认可的，毕竟是合资标杆，他们一味的往豪华上靠，也是形势所需。”
    国人好面子，对身份地位的追求，是几千年来文化属性造就的，虽然前些年被打的七零八落，但一有机会，这方面就会重新冒头。
    既然人家已经走在了前面，自己就没有必要东施效颦，做差异化才是正确的路径。
    “他们在豪华上下功夫，我们就在现代化上给出一份完美答卷，并且服务上也要做到尽善尽美，这些都是以后的事，但我想你提前想好这个路要如何走，而且等到建设施工的时候，他们设计肯定要征求咱们意见，我希望你也不要打无准备之仗，现在就要思考这些了。”
    “好的，徐先生，请您放心，服务这方面是我的老本行，不管是带老团队，还是培养新人，我都不会让您失望，至于酒店房型设计，看过我们现在住的这家饭店之后，我也已经有了初步思考，这段时间我再补充补充，等有个完整方案，我再跟您汇报。”
    不愧是干过副总的人，说话滴水不漏，行事有条不紊，的确是有两把刷子。
    “虽然我们没有喝到头汤，但是现在也不晚，希望大家携手并进，把这个事业干起来，在国内酒店行业书写属于自己的篇章。”
    徐建军这句话可不是空头支票画大饼，就摆在眼前的形势，他们如果行动足够迅速，确实可以树立一个行业的标杆，名垂青史谈不上，但在这个领域被人铭记，那都不是什么奢望。
    在漫画室那边养成的习惯，隔段时间布置接下来的任务计划，已经使徐建军说话风格有了很大变化。
    也可以说是无形之中的气势，让听到的人深信不疑，不折不扣的执行。
    不管是早就对徐建军言听计从的砂原清，还是差不多已经注定成为职业经理人的李凯文，在这方面都没有一丝的疑问。
    就连年龄大他很多、算是合伙人的老冯同志，经过徐建军深入浅出的分析，以及毫不拖泥带水的决断，此时也是深表赞同。
    “好了，这个时候我不宜跟你们过从甚密，等这件事情定下来之后，我再招待大家，到时候你们谁都跑不了，Kevin的酒量到时候我无论如何都要给你试探出来，你那天把那帮接待人员折腾的可够呛，哈哈。”
    “徐生您的酒量也是深不可测，那天我看您也没少喝，却一点事儿都没有，能和您这样的酒友开怀畅饮，是本人的荣幸。”
    “那咱们就一言为定，不醉不休。”
    这方面明显略逊一筹的冯老二看他们约酒好像把他给忽略了，怎么能忍。
    “我以前主要是喝红酒，白酒还没适应过来，等我这几天锻炼锻炼，到时候也要跟你们俩叫板一下。”

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