第1601章

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    “我..要是跑了会怎么样？”王威小心翼翼道。
    林默没当面说，而是在桌下按键发送消息道：“女鬼会缠上你，直到你被她搞的精神衰竭。”
    滴..
    王威的手机收到了消息。
    他拿起来一看，瞬间汗毛直立。
    林律师又听见了....
    这时候夏灵压着嗓子：“女鬼是苦命人，只要我们帮她解除怨念，诅咒就消失了，所以我们必须先要搞清楚目前凶宅的闹鬼情况。”
    王威深呼吸了一口气，他没招了。
    误入高端局，他不敢赌啊。
    这世界上玄学的事情多了去，要万一是真的...
    何况，还有林律师的....
    他四下张望了一下，暂且说是林律师的灵魂护体？
    只能干了！
    下定决心后，他额头流出了冷汗，心中连连感叹：“不愧是林律师，不愧是顺和律所，接受的委托都快直通地府了...”
    “怎么样？要接吗？”林默当面眯着眼睛笑道：“也是，一般人都不会信这么蠢的诅咒，王律师那我们就换人了。”
    说完林默起身，准备离开。
    “等下！我接！我接啊！你们别走！”
    王威立马上来拉住了林默。
    林默无奈一笑，要不是为了完美的保密，不用大费周章的忽悠一个刚刚转正的萌新律师了。
    看把人家吓的。
    之后，双方就坐下来聊了一些细节。
    在如何实施的手段上，王威并不担心，有林律师给自己开外挂，他甚至敢跟国内最顶级的那几位律师对簿公堂！
    聊好了之后。
    夏灵就利用了一个新号联系了中介。
    半个小时后，双方在一个私密的包厢见面了。
    “你好你好，我叫关梁，三位叫我小梁就行了，不知道三位看上牡丹小区哪一套房子了？”
    关梁瘦高，皮肤黝黑，脸上时刻挂着讨好的笑容。
    林默分析，从关梁的反应来看，并没有认出自己。
    夏灵说道：“你好，我是朋友介绍来的，听说你们正在便宜售卖15栋，11楼那套房间？”
    关梁听闻，神色一喜，那种喜悦发自内心。
    “来来来，三位快坐，我给你们好好介绍这套房子。
    我们公司，秉持着诚信为本的理念，开诚布公的告诉三位，因为这是一套凶宅，所以价格才是其他户的一半，这是当年死人的视频。
    如果三位能接受的话，我们现在立马就能签订合同，当日签约的话，还送装修打折券哦！”
    关梁十分热心的说道。
    说完，关梁拿出那个红衣女人跳楼的视频播放了一次。
    放完后，林默说道：“不错，诚意到位了，不过我们选这套呢，就是因为手里没多少钱，你应该懂的。”
    关梁眼神一亮：“那老板您可选对了，大家都说凶宅不吉利什么的，但现在可是讲科学，讲唯物主义的，只需要五百万，就能在江海最好的地段安家，这上哪找去？
    要知道同小区其他的在售的房子，最低可都是卖1100万的呢！
    省下来的六百万可是实打实的！
    那可是六百万，砸都把鬼给砸死了，您说对吧。”
    林默点点头：“说的很好，我很看重这一套，不过价格嘛，还是要谈一谈，这是我的律师，你们聊一下？”
    关梁一愣，还是第一次见买房的客户带律师过来的。
    王威有点懵，他知道自己的目标是什么，那就是逼出中介说出凶宅闹鬼的真相。
    而且就目前与中介的交流来看。
    这中介太坦诚，太着急把房子卖出去了。
    或许其中真正的有鬼啊！
    王威看了看手机，林律师并没有发消息过来。
    他只能先按照自己的经验来了。
    “关先生，以我的判断，这间凶宅售卖500万还是太贵了。”王威起手就准备砍价。
    他的专长就是这个。
    关梁：“王律师你好，虽然这是凶宅，但是500万真是极限价格了...再降的话，我们也很难办的，或许就没办法卖给你们了。”
    王威感觉似乎回到了自己的主场，直接说道：
    “虽然中国法律没有明确定义“凶宅”，但司法实践中通常认为发生过非正常死亡事件，特别是凶杀、自杀的房屋属于重大瑕疵。还要确认该事件是否在当地形成了普遍知晓的社会影响。
    就我目前手里掌握的信息来看，该房屋的大凶之名，不仅在牡丹小区如雷贯耳，在周边也是群众热议的话题。
    如果我的委托人住进了关注度如此之高的凶宅当中。
    绝对会成为区域中心的热议人物，流言蜚语会对我委托人造成精神攻击。
    凶宅的属性造成价格折半的话。
    那我委托人遭受热议，所受到的精神伤害，我认为还应该再降两百万！”
    王威说完，林默都有些吃惊。
    这小子忒猛了一点，上来就砍两百万？
    不愧是年纪轻轻就能在红圈所转正的律师，在自己的领域里，就是自信啊。
    “不是？”
    关梁都懵了：“那这房子岂不是只有三百万了？这可是江海，这可是140平的三室两厅啊。”
    王威继续输出：“您清楚，根据《民法典》关于诚实信用原则的规定，以及司法实践，房屋内发生的重大非正常死亡事件属于影响合同订立的重大事实。
    如果您未主动告知，未来我的客户若因此主张撤销合同，您将面临返还房款、赔偿损失的法律风险。我们本次的购买，实际上是为您承担了未来的潜在法律纠纷风险。这部分风险成本，理应在房价中体现。”
    “可是我...提前告知了啊！”关梁一愣。
    “呃..”
    王威这才反应过来，这不是其他的凶宅购买谈判，自己按照惯性来说了。
    他重振了一下精神，继续道：“那你方确定，这凶宅就没有其他闹鬼的情况了吗？如有的话，也算未主动告知，我方可以撤回的。”
    “这个....”关梁本来还和善的脸，立马就慌张起来，勉强笑道：“呃呵呵，怎么可能会闹鬼呢？只是死过人而已，人又不会变成灵魂...”
    林默眯起眼睛盯着关梁。
    神色慌张，勉强的笑容。
    看来推测没错，这房子真闹鬼了，没来错。
    “你们不买的话，我就不卖了，走了走了。”
    关梁立马起身，准备离开。
    “你...”
    王威没想到中介竟然走的如此果断，这下怎么办？
    要是中介走了，目标就没达成啊！
    看看手机，林默也没发消息过来，这就断联了？
    同一时间，林默拿起手机开始打字，几秒钟后发送。
    滴。
    王威的手机亮起。
    见是林默的来信，他心里一喜。
    立马打开：【拉高价格，提到700万，代价是让他们告诉我们，这房子到底是怎么闹鬼的】
    王威见到，心里一喜。
    林律师还真知道啊！真神了！
    他立马起身喊住了关梁：“等会，我们出七百万，只是想知道，闹鬼的具体细节！”
    关梁身体一僵，缓缓转过身体，机械的走了过来。
    神色已经转为了惊恐。
    “七百万可以卖，但是没什么闹鬼事件。”
    （还有1500个字）

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